Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 230 За все время 41820

Прием вопросов круглосуточно

8 просмотров

Земельный пай в наследство

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Земельные участки (паи) подлежат наследованию наравне с другими видами имущества. Единственное условие наличие права собственности у умершего гражданина. Переход имущественных прав происходит двумя способами – по распоряжению наследодателя или в рамках закона. Наследственное дело заводится по заявлению выгодополучателя. После получения свидетельства претенденту предстоит оформить право собственности на землю.

История возникновение права собственности

Ранее земельные паи входили в состав более крупного земельного массива. Следовательно, такой участок подлежал выделению из общего имущества, например, если надел выдавался работникам колхоза. Дополнительно требовалось оформление права собственности. Если наследодатель не произвел выделение участка земли, то его невозможно было унаследовать. Следовательно, способ перехода имущественных прав не имел значения.

Основанием для приобретения права собственности на земельные участки выступало Постановление Правительства от 04.09.1992 №708. Порядок оформления документов включал:

  1. Подачу заявления в местную администрацию.
  2. Получение согласие территориального органа самоуправления.
  3. Выполнение работ по межеванию.
  4. Регистрацию права собственности.
  5. Получение свидетельства.

Документы подавались в территориальный комитет по земельным вопросам. После оформления имущественных прав на участок у владельца возникали обязательства по уплате налогов у сборов. Обязательства по непогашенной на момент смерти наследодателя задолженности переходили к наследникам. Однако позже нормативный акт был отменен.

Особенности наследования

При наследовании земельного участка или пая немаловажную роль играет наличие построек на территории надела. Потому как земля и строение являются независимыми объектами недвижимости. На каждый из них должен быть отдельный перечень документов. Отсутствие правоустанавливающих бумаг исключается возможность перехода имущественных прав к наследникам. Восстановление нарушенных прав происходит в судебном порядке.

Способы принятия наследства

Один из способов отчуждения имущества – завещание. Распорядительный документ позволяет владельцу собственности определить круг наследников и размеры их долей. Распоряжение дает возможность изменить очередность наследования, предусмотренную законом. Завещание можно составить в любое время. При необходимости документ можно корректировать или отменить. Завещание дает наследникам очевидное преимущество. Однако воспользоваться преференциями можно в течение 6 месяцев. Если претенденты не обратятся своевременно к нотариусу, то они утрачивают преимущество перед иными наследниками. Наследство перейдет близким родственникам усопшего человека в рамках очереди.

Ключевым недостатком завещания является невозможность лишить части наследства обязательных наследников. Сюда входят малолетние дети и нетрудоспособные родители/супруги. Социально незащищенным лицам полагается не менее ½ части, которая приходится на каждого участника при наследовании по закону.

Если наследодатель не успел составить распоряжение или отменил его при жизни, тогда его собственность отходит близким родственникам. Очередность наследования определяется Гражданским кодексом. Первоочередные претенденты – отец, мать, супруга, дети. При отсутствии указанных граждан наследство переходит к родственникам следующей очереди. Каждый претендент может отказаться от принятия имущества без объяснения причин. Также позволяется отписать свою долю собственности кому-то из призванных наследников. Действие допускается в рамках одной очереди. То есть наследники 1 линии не могут отписывать имущество родственниками второй очереди. Отказ от наследства допускается в пределах сроков, установленных для его принятия.

Еще один способ принятия наследства – по факту. Под фактическим принятием имущества подразумевает осуществление всех необходимых действий по охране и использованию открывшегося наследства. То есть наследник выражается свое волеизъявление конкретными действиями, которые подтверждают его желание вступить в права наследования. Единственная разница – претендент не обращается к нотариусу. Подача заявления происходит позже. Если нотариус отказывается выдать свидетельство, тогда выгодополучатели отстаивают свои права через суд.

Как вступить в наследство на земельный пай

Принять выявленное после смерти наследодателя имущество можно одним из вышеуказанных способов. Каждая ситуация уникальна. Например, наследодатель мог оставить завещание. Претенденту на землю необходимо будет обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если имущество принято по факту, а другие наследники отсутствуют, тогда можно продолжать пользоваться землей. При наличии неоспоримых доказательств фактического вступления в права бумаги можно будет подать позже.

Порядок действий, процедура

Оформление наследства происходит исключительно у нотариуса. Бумаги подаются по месту прописки усопшего гражданина. Если сведения о прописке отсутствуют, тогда наследники могут обратиться к нотариусу по месту расположения объекта недвижимости (ст.1115 ГК РФ).

Заявление

Принятия собственности происходит по заявлению наследников. Законодатель определил, что наследники должны подтверждать свое волеизъявление в такой форме. Бездействие выгодополучателя расценивается как отказ от наследства по умолчанию. В заявлении о принятии имущества нужно указать:

  • наименование нотариальной конторы;
  • сведения о наследнике;
  • суть просьбы выгодополучателя;
  • ссылку на отсутствие других претендентов;
  • дату, подпись.

Документы

При оформлении наследства претендентам необходимо подготовить:

  • удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие родство с умершим человеком;
  • доказательства кончины наследодателя;
  • правоустанавливающие/технические бумаги на пай;
  • оценочную стоимость земельного надела;
  • справку в места жительства умершего гражданина;
  • доказательства отсутствия задолженности по сборам;
  • справку об отсутствии обременений по земле;
  • квитанцию об уплате налога.

Если наследование имущества происходит по завещанию, то также необходимо предоставить оригинал распоряжения.

Расходы

Расходы наследников состоят из госпошлины, оплаты услуг нотариуса, проведения оценки земельного участка, регистрации права собственности. Основная статья издержек госпошлина. Ее размер:

  • 0,3% ставка предусмотрена для близких родственников усопшего гражданина. Однако закон ограничивает максимальную сумму налога. Размер удержания не может превышать 100000 руб.;
  • 0,6% ставка предусмотрена для остальных выгодополучателей. Предельная сумма сбора – 1000000 руб.

Заказать оценку стоимости земли можно в комитете земельных ресурсов по месту расположения пая. На ее основании будет рассчитываться госпошлина, которая удерживается с наследников.

Сроки

Для подачи документов о принятии наследства дается 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приводит к утрате имущественных прав. Принятие наследства по истечении сроков допускается только с согласия других наследников, которые вступили в свои права или по решению суда.

Если претенденты 1 линии отказались или были устранены от наследства, то имущественные права переходят к родственникам 2 линии. Указанным лицам дополнительно дается 6 месяцев. Если наследники 1 линии не приняли имущество, то претенденты следующей очереди могут заявить о своих правах в 3-месячный срок с момента возникновения такого права.

При наличии завещания наследникам также дается 6 месяцев для подачи бумаг. Если претендент не обратился по каким-то причинам к нотариусу, то восстановить сроки можно через суд. Также наследник может заявить о правах в рамках закона. Например, если он является наследником 2 линии, а первоочередные претенденты отсутствуют или не обратились к нотариусу. В такой ситуации подать заявление можно через 6 месяцев после кончины наследодателя.

Если претенденты не заявят о своих правах на имущество, то оно признается выморочным. Выгодополучателем собственности является государство. Переход имущественных прав на землю происходит независимо от принятия наследства. Отказ от выморочной собственности законом не предусмотрен (ст.1151 ГК РФ).

Оформление земельного пая в собственность по наследству после вступления в наследство

После получения свидетельства выгодополучателю надлежит оформить право собственности. Действие выполняет территориальный орган Росреестра. Основанием для изменения сведений о владельце является заявление наследника. Без постановки на учет новый владелец не сможет полноценно распоряжаться землей.

Порядок действий, процедура

Оформление права собственности происходит в кадастровой палате. Владельцу необходимо подготовить пакет документов и подать заявление. Перед совершением регистрационных действий нужно заплатить госпошлину. После завершения процедуры собственнику выдают правоустанавливающие бумаги.

Документы

Оформление права собственности происходит по заявлению. К нему необходимо приложить:

  • копию паспорта нового владельца;
  • свидетельство на наследство;
  • кадастровый план участка;
  • квитанцию об оплате сбора.

Расходы

За оформление земельного участка из земель сельхозназначения удерживается госпошлина в размере 350 руб. (ст.333.33 НК РФ).

Сроки

Регистрация права собственности за земельный участок происходит от 5 до 12 дней. Отсчет времени начинается с момента подачи письменного заявления (ст.16 ФЗ №218-ФЗ). При оформлении документов ключевую роль играет перечень выполняемых действий и куда именно подаются бумаги (Росреестр, МФЦ).

Судебная практика

Наследование земли нередко сопровождается отсутствием необходимых документов. В результате граждане вынуждены обращаться в суд за защитой своих интересов. Чаще всего подаются иски о признании права собственности на пай в порядке наследования. При наличии убедительных доказательств суды удовлетворяют заявленные требования.

Пример. Члены семьи наследодателя обратились в суд. Они просили признать право собственности на земельный пай. Обоснование иска – после смерти открылось наследство. Женщине принадлежал земельный участок, которым она открыто пользовалась. Правоустанавливающим документом является постановление от 17.04.2000 № 286. Однако наследодатель не произвел регистрацию права собственности на свое имя. Из-за чего нотариус отказал им в выдаче свидетельства на наследство. Суд удовлетворил исковые требования (Решение Добринского райсуда Липецкой области от 15.08.2012 дело №2-340/2012).

Нужен юрист

Наследование земельного пая подразумевает подачу заявления. Способ вступления в имущественные права не имеет значения. Для принятия наследства по закону/завещанию дается одинаковое время. Основная проблема может возникнуть с документами. Например, если наследодатель не оформил право собственности надлежащим образом. Чтобы разобраться в обстоятельствах дела необходимо проконсультироваться у юриста. На нашем сайте есть такая возможность. Вам нужно лишь заказать обратный звонок. Специалист перезвонит в указанные сроки. Он подскажет, какие нужны бумаги для принятия наследства, и что делать, если отсутствуют правоустанавливающие бумаги на пай.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос