Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 284 За все время 53701

Прием вопросов круглосуточно

55 просмотров

Завещание на земельный участок и дом (образец)

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Одним из способов отчуждения имущества является завещание. Порядок оформления распоряжения регулируется законом. Завещание позволяет определять круг наследников и размеры их долей. Также завещатель может устранить отдельных претендентов на имущество. В распоряжении может быть указана вся собственность или ее часть. Незавещанное имущество наследуется по закону.

Можно ли завещать землю без дома

Наследодатель может по собственному усмотрению распределять имущество между выгодополучателями. Преимущества завещания – возможность полного или частичного отчуждения собственности, определение круга наследников, регулирование долей претендентов, лишение права наследования определенных лиц. Наследодатель может изменять или дополнять завещание в зависимости от жизненных обстоятельств. Также закон предусматривает возможность отмены распоряжения (ст.1130 ГК РФ).

Можно ли завещать участок земли отдельно от жилого дома? Да. Наследодатель может отписать землю или дом, который является его собственностью. Также в распоряжении может быть указан только один объект недвижимости. Тогда как второй отойдет претендентам по закону. Порядок пользования домом и землей наследники могут определить в соглашении о разделе собственности. Отписать дом и участок земли разным лицам наследодатель не может. Подобные действия являются основанием для оспаривания завещания (ст.79 Постановления Пленума ВС №9).

Пример. Наследодатель отписал жилой дом нескольким лицам. Супруге – половину, брату и сестре по ¼ части здания. Земельный участок в завещании не фигурировал. Супруга решила подать иск после смерти мужа о признании права собственности на землю. Женщина считала, что участок является неотъемлемой частью жилого дома. Поэтому ей полагается аналогичная доля земли. Суд 1 инстанции признал исковые требования. Ответчица не согласилась с таким решением и подала апелляцию. По ее мнению, имущество должно отойти наследнице по закону. Суд 2 инстанции оставил оспариваемое решение без изменений. Ответчица подала кассацию. Коллегия Верховного суда отменила предыдущие процессуальные акты. Дом и земля под ним – это самостоятельные объекты недвижимости. Наследодатель не отписал их наследникам полностью. Следовательно, наследство принимается по двум основаниям. Дом наследуют лица указанные в завещании, а земля отходит претендентам по закону. Суды не имели права присуждать претендентам по завещанию имущество, которое полагается другим лицам. Дело было направлено на новое рассмотрение.

Что касается раздела земли между наследниками, то здесь учитываются минимальные размеры участка и целевое назначение надела. Если в завещании не указан вид имущества и/или доли участников, то наследство делится между ними поровну.

Что происходит с нежилыми пристройками? Если на территории участка имеется гараж или баня, то они автоматически отходят наследникам вместе с землей. Подобные объекты не передаются отдельно в собственность выгодополучателей.

Как правильно составить завещание на дом и землю

При оформлении распоряжения нужно учитывать положения закона. Базовое правило – наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Единственным исключением является собственность, которая будет приобретена в будущем. Распоряжаться имуществом супруга или совладельца человек не может. Если завещание составляется на дом или участок земли, который является собственностью супругов, то положения документа распространяются только на часть активов наследодателя. При оформлении наследства супружеская доля выделяется из наследственной массы.

При отчуждении личного имущества основным отличием является пакет документов. Земельный участок и дом являются разными объектами недвижимости. Следовательно, наследодателю потребуется подготовить бумаги по каждому из них для нотариуса.

Еще одно ограничение – обязательная доля Правило действует исключительно при наличии распоряжения. Обязательными претендентами являются малолетние дети, нетрудоспособные родители и/или супруг усопшего субъекта. Также сюда входят нетрудоспособные иждивенцы завещателя. Указанным лицам полагается не менее половины доли претендента по закону. Наследодатель не может лишать их имущества. Если распоряжение не учитывает интересы указанных лиц, то его можно оспорить в суде.

Пример. Гражданка К. отписала жилой дом родному сыну. После ее смерти наследник подал заявление нотариусу. Одновременно о своих правах заявил престарелый супруг умершей женщины. Мужчина не был указан в завещании, однако, ему полагалась обязательная доля имущества. Других наследников не было. Нотариус разделил имущество между претендентами. Доля сына гражданки К. составила ¾. Мужу досталась ¼ часть собственности.

Должен ли нотариус проверять информацию о наличии социально незащищенных наследников? Да. Подобное правило является базовым условием выдачи свидетельства на наследство (ст.73 Основ законодательства РФ о нотариате). Нотариус получает первичные сведения о наличии обязательных наследников от претендента, подавшего заявление (Раздел IX Методических рекомендаций). Позже он проверяет право наследников на получение части имущества.

Если наследники по завещанию возражают против выделения обязательной доли, то нотариус предлагает им решить спор в суде. В таком случае нотариальное действие приостанавливается на срок до 10 дней. За это время наследник по завещанию должен обратиться в суд и представить нотариусу доказательства подачи искового заявления (ст.41 Закона о нотариате).

Образец завещания на земельный участок и дом

Закон не предусматривает унифицированную форму документа. Поэтому в каждой нотариальной конторе, может быть, свой образец. Завещание должно содержать:

  • место, дату составления документа;
  • наименование (завещание);
  • адрес регистрации завещателя;
  • паспортные данные гражданина;
  • суть распоряжения;
  • список отчуждаемой собственности (дом, земля, депозит);
  • перечень претендентов, адреса их прописки;
  • вид имущества, размер доли каждого наследника;
  • регистрационный номер бланка;
  • сведения об оплате налога;
  • подпись наследодателя, расшифровку фамилии.

Порядок оформления завещания на дом и землю

Чтобы сделать письменное распоряжение необходимо обратиться к нотариусу. Он установит личность завещателя, проверит его дееспособность, разъяснит права и обязанности, а также правовые последствия составления документа. Нотариус также может разработать проект распоряжения или предложить готовый шаблон. Если наследодатель предоставит свой образец завещания, то нотариус должен проверить его на соответствие закону. Если замечаний не будет, останется оплатить госпошлину и подписать завещание. Сведения о составлении распоряжения вносятся в государственный реестр.

Порядок действий

Порядок составления и нотариального удостоверения распорядительного документа определяется законом. Алгоритм действия наследодателя:

  1. Подготовка документов на имущество.
  2. Определение круга наследников, размера их долей.
  3. Обращение в нотариальную контору.
  4. Разработка проекта завещания.
  5. Оплата госпошлины за совершение нотариального действия.
  6. Нотариальное удостоверение распоряжения.
  7. Передача завещания наследникам (по усмотрению наследодателя).

Документы

Чтобы сделать завещание необходимо предоставить нотариусу следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности наследодателя.
  2. Правоустанавливающие и технические бумаги на имущество (свидетельство, договора купли-продажи, мены, кадастровый паспорт). Закон не обязывает показывать подобные документы. Однако во избежание ошибок лучше их иметь при себе. Особенно если речь идет о недвижимости (дом, земля). Если завещатель отписывает имущество, которое будет приобретаться в будущем, тогда нотариусу ничего предоставлять не нужно.
  3. Справка о том, что завещатель не состоит в браке.
  4. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности перед налоговой службой.
  5. Выписку из ЕГР. Наследодателю желательно подтвердить отсутствие арестов и обременений. Однако отсутствие справки не препятствует оформлению завещания.
  6. Квитанцию об оплате госпошлины за совершение нотариального действия.

Дополнительно потребуется список наследников. Желательно иметь копии их паспортов, чтобы правильно указать ФИО и адреса прописки претендентов на имущество.

Стоимость

За удостоверение завещания необходимо заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 руб. (ст.333.24 ГК РФ).

Одновременно наследодателю предстоит оплатить услуги нотариуса. Ставка зависит от региона. В Москве или СПБ стоимость услуг может быть выше. Средняя цена по городам составляет от 500 до 1000 руб. Если завещание составляется на дому, то размер госпошлины увеличивается в 1,5 раза.

Основные расходы ложатся на наследников. Им предстоит заплатить госпошлину в размере 03% или 0,6%. Дополнительные издержки могут быть вызваны проведением оценки наследуемого имущества и последующей регистрацией права собственности в Росреестре. При наличии судебных споров госпошлина оплачивается отдельно.

Сроки

Для составления завещания на дачу, дом или землю, не устанавливаются фиксированные или ограничительные сроки. Наследодатель может в любое время обратиться к нотариусу и сделать распоряжение.

Аналогичное правило действует в отношении редактирования документа. Изменить, дополнить или отменить завещание можно в течение всей жизни наследодателя. После его смерти распоряжение не подлежит изменению. Однако его могут оспорить наследники. Подобные споры рассматриваются исключительно судом.

Имеет ли завещание срок действия? Распоряжение вступает в силу только после смерти наследодателя. Наследникам дается 6 месяцев для подачи документов нотариусу. Пропуск сроков приводит к утрате имущественных прав. Наследство отходит поднаследникам или родственникам по закону. Отсюда вывод – при жизни наследодателя завещание не имеет срока давности, а после смерти действует всего полгода.

Можно ли назначить исполнителя завещания

Законодатель предусмотрел такую возможность (ст.1134 ГК РФ). Исполнителем завещания, может быть, любое дееспособное физическое лицо, назначенное наследодателем. Единственное условие – письменное согласие кандидата. Оно отображается в виде надписи на завещании или в форме отдельного заявления. Такой документ подается в течение месяца с момента оформления завещания.

Зачем нужен исполнитель завещания? Перечень полномочий душеприказчика отображается в распоряжении. Основной обязанностью исполнителя завещания является контроль над исполнением последней воли умершего гражданина. Душеприказчик совершается необходимые действия по охране наследства, следит за получением наследниками положенной им доли имущества, получает деньги от должников наследодателя, следит за исполнением завещательного возложения.

Можно ли оспорить распоряжение

Завещание оспаривается исключительно в судебном порядке (ст.1131 ГК РФ). Инициировать разбирательство могут наследники по закону. Например, если они устранены от имущества наследодателя или распоряжение было составлено недееспособным гражданином. Подобные споры рассматриваются довольно часто. Периодически суды удовлетворяют исковые требования и признают завещание недействительным. Исход судебного разбирательства во многом зависит от наличия/отсутствия доказательств. Одним из ключевых документов является судебно-психиатрическая экспертиза. Ее проводят посмертно. Основная цель проведения подобных исследований – подтверждение невменяемости наследодателя на момент оформления завещания.

В какие сроки нужно подать иск? Общий срок исковой давности – три года (ст.196 ГК РФ). Однако если завещание оспаривается по причине применения угрозы или насилия в отношении наследодателя, то срок исковой давности сокращается до 1 года. Отсчет времени начинается с момента, когда гражданину стало известно о нарушении его гражданских прав.

Какие последствия признания распоряжения недействительным? Документ утрачивает свою силу. Порядок вступления в наследство изменяется. Если завещание было единственным документом, то имущество принимают наследники по закону. Если оспоренное распоряжение отменило ранее составленное завещание, то упраздненный документ восстанавливается. Принятие наследства будет происходить с учетом его положений.

Юрист рекомендует

Завещание на земельный участок и дом можно сделать у любого нотариуса страны. Наследодателю нужно подготовить документы, определить состав наследников, заплатить госпошлину и подписать распоряжение в присутствии нотариуса. Однако не стоит забывать о супружеской доле имущества и обязательных наследниках. Иначе распоряжение можно оспорить. Чтобы ничего не упустить при составлении документа, желательно проконсультироваться у юриста. Такая возможность имеется на нашем сайте. Специалист укажет на свежие изменения в законе, возможные нюансы в свете ваших обстоятельств. Сделать заявку на обратный звонок можно через специальную форму.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Эксперты

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос