Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 182 За все время 50963

Прием вопросов круглосуточно

9 просмотров

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Переход имущественных прав наследодателя к наследникам происходит двумя способами. Чаще всего родственники умершего субъекта принимают имущество по закону. Распределение активов происходит в порядке очереди. Первыми выступают члены семьи наследодателя. Если они отказались или не были выявлены, то имущество отходит претендентам будущей очереди. Также в наследство можно вступить по завещанию. Рассмотрим сильные и слабые стороны распорядительного документа.

Какие есть виды завещаний

Распоряжение может быть двух видов – открытое и закрытое. Чаще всего граждане делают обычное распоряжение. Нотариус проверяет текст документа на предмет законности.

Второй вид распоряжений несколько отличается от простой формы. Наследодатель может предоставить нотариусу закрытый конверт, без права ознакомления с содержанием документа. Базовое требование – присутствие свидетелей при передаче конверта. Вскрытие завещания осуществляется только после смерти наследодателя (ст.1126 ГК РФ).

Плюсы завещания на квартиру для наследодателя

Распоряжение имеет ряд неоспоримых преимуществ:

  1. Закон позволяет собственникам имущества самостоятельно определять круг наследников, регулировать размеры их долей, лишать собственности определенных граждан, возлагать обязанности на претендентов. В состав наследников могут входить родственники, посторонние граждане, юридические лица, органы власти. Чтобы лучше понимать возможности завещания необходимо сравнить два способа принятия наследства.
  2. При оформлении наследства по закону первоочередными претендентами выступают члены семьи умершего гражданина. Однако указанные лица далеко не всегда заслуживают имущества наследодателя. Обойти закон невозможно. Активы отойдут родственникам независимо от того в каких отношениях они были с умершим человеком. Что же делать? Наследодатель может сделать письменное распоряжение. В завещании можно указать конкретного члена семьи, которому перейдет вся собственность. Не указанные в распоряжении лица автоматически устраняются от принятия наследства.
  3. При необходимости наследодатель может разделить свои активы между родственниками или передать часть имущества третьим лицам. Размеры долей выгодополучателей могут быть одинаковыми или разными. Одни претенденты могут унаследовать недвижимость, другие движимое имущество.
  4. Дополнительно наследодатель может поставить принятие наследства в зависимость от исполнения определенного поручения. Завещание с условием позволяет лишить родственника имущества, но не оставить его на улице. Например, если член семьи страдает алкогольной или игровой зависимостью. Чтобы родственник не проиграл имущество, наследодатель может отписать недвижимость двоюродному брату или близкому другу. Однако в качестве отказополучателя назначить зависимого родственника. В итоге собственность не уйдет с молотка, а у зависимого субъекта будет крыша над головой (ст.1137 ГК РФ). Право пользования жилым помещением может быть срочным или пожизненным.
  5. Еще одним плюсом завещания является возможность подназначения наследника. В жизни бывают разные ситуации. Наследник может умереть, отказаться от имущества или быть отстраненным от собственности. Поэтому наследодатель может сразу указать в завещании дополнительного человека. При наступлении вышеуказанных событий наследство перейдет к поднаследнику.
  6. Наследодатель может изменять или дополнять распоряжение на протяжении жизни. Например, если умер кто-то из наследников или изменились жизненные обстоятельства. Достаточно обратиться к нотариусу и сделать соответствующее распоряжение.

Что касается отписанного имущества, то наследодатель может распоряжаться им без каких-либо ограничений. При необходимости собственник может продать или подарить свою квартиру. После смерти наследодателя завещание будет распространяться только на то имущество, которое есть в наличии. Если сравнивать завещание и договор дарения, то во втором случае владелец теряет право собственности сразу после государственной регистрации права собственности.

Плюсы завещания для наследников

Наличие распоряжения выгодно не только наследодателю. Претенденты на имущество также получают определенные преференции. Основное преимущество:

  1. Наследнику не нужно подтверждать родство с усопшим субъектом. Многие граждане вынуждены обивать судебные коридоры в поисках правды. Например, если утрачены какие-то документы или в них выявленные неточности. Исправить ошибку путем обращения в орган актовой записи можно не всегда. Часто наследникам приходится обращаться в суд. Они теряют время, платят лишние налоги, нанимают юристов. В итоге граждане повторно обращаются к нотариусу.
  2. Грамотное завещание содержит вид собственности и размер доли каждого претендента. Если наследодатель сделал общее завещание, то наследникам придется потрудиться. Подобное распоряжение обычно содержит список участников, но ничего не говорит о перечне имущества. Его наследникам предстоит искать самостоятельно.

Завещание на квартиру

Минусы завещания

Недостатки завещания для наследодателя:

  1. Основным недостатком для наследодателя является правило об обязательной доле. Собственник имущества не может лишить наследства социально незащищенных лиц. Сюда относятся малолетние дети, нетрудоспособные родители/иждивенцы. Наряду с ними идет нетрудоспособный супруг, переживший наследодателя. Таким лицам полагается минимум ½ часть от доли выгодополучателя по закону (ст.1149 ГК РФ). Игнорирование интересов обязательных наследников может стать поводом для судебных разбирательств.
  2. Далеко не всегда наследодатель успевает указать в завещании все имущество. Незавещанная собственность наследуется в рамках закона. Первыми в очереди на имущество стоят дети, родители, супруг наследодателя. В итоге наследники вступают в права наследования одновременно по двум основаниям. Одни принимают имущество по завещанию, другие в рамках закона.
  3. Еще одним недостатком является возможность оспаривания завещания. Причины для судебного разбирательства могут быть разными. Например, наследодатель на момент подписания документа не осознавал значение своих действий или наследник совершил противозаконные действия в отношении собственника имущества. Подать иск может любое заинтересованное лицо. Инициировать судебное разбирательство можно только после смерти наследодателя. При жизни документ подлежит корректировкам путем обращения к нотариусу. Срок исковой давности по спорным моментам составляет три года. Отсчет времени начинается с даты, когда наследник узнал о нарушении своих гражданских прав и кто должен быть ответчиком. Удовлетворение исковых требований допускается только при наличии бесспорных доказательств нарушения закона при составлении завещания.

Минусы распоряжения для наследников:

  1. Основным недостатком завещания для наследников является наличие условия. Если наследодатель возложит на кого-либо из претендентов определенную обязанность, то человек не сможет принять имущество, не выполнив условие завещания.
  2. При разделе собственности между наследниками могут возникнуть споры. Например, если претенденты на имущество по завещанию не являются родственниками или не могут договориться между собой. В судебной практике довольно часто встречаются подобные дела. Суды устанавливают порядок пользования общим имуществом по иску одного из наследников.

Завещание на квартиру можно сделать в любое время. Наследодатель вправе обратиться к любому нотариусу. Основное требование к гражданам – наличие полной дееспособности. Шаблон распоряжения можно взять у нотариуса или предложить свой формуляр. Предложенный вариант можно дополнить или изменить. Единственное условие – волеизъявление наследодателя не должно противоречить закону. Чтобы избежать распространенных ошибок, желательно проконсультироваться у юриста. Он сразу же напомнит вам об обязательных наследниках. Получить консультацию можно у наших юристов. Заявка подается через специальную форму на сайте. Специалист перезвонит на указанный вами номер телефона

.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос