Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 627 За все время 46864

Прием вопросов круглосуточно

8 просмотров

Завещание квартиры не родственнику

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Завещание является одним из способов реализации гражданских прав. Документ позволяет наследодателю определить перечень имущества, которое он желает отписать наследникам, состав претендентов (родственники или третьи лица), размеры их долей. При необходимости завещатель может устранить конкретных граждан от наследства. Единственное ограничение – распоряжение не должно ущемлять права обязательных претендентов.

Что дает завещание на квартиру

Составление распорядительного документа выгодно не только наследодателю, но и выгодополучателям. Наследование по закону подразумевает распределение выявленного имущества между претендентами соответствующей очереди в равных частях. Такой подход далеко не всегда является справедливым. Иногда родственники не заслуживают никакого имущества. Например, если они всячески избегали контакта с наследодателем, не помогали ему в преклонном возрасте или не ухаживали за человеком, когда он сильно болел. Такие люди часто первыми претендуют на имущество наследодателя.

Распоряжение позволяет изменить положение вещей. Человек может сделать завещание на случай своей смерти, определить вид собственности, состав претендентов на него. При необходимости распоряжение можно изменять или дополнять на протяжении жизни. Владелец может отписать все имущество или его часть. Незавещанная собственность отойдет наследникам по закону. Распоряжение может быть общим или конкретно расписывать вид имущества, долю каждого претендента. Например, квартира отходит дочке, автомобиль сыну, денежный вклад делится поровну между племянниками. Если на дату составления завещания имеются обязательные претенденты, то им полагается часть имущества. Ее размер составляет минимум ½ от доли претендента по закону.

Еще одно неоспоримое преимущество распоряжения – владелец собственности может возложить определенные обязанности на претендентов. Принятие наследства будет находиться в зависимости от исполнения условия документа. Подобные завещания позволяют устранить от наследства отдельных родственников, но не лишать их полностью всех прав.

Пример. Сын наследодателя страдает игровой зависимостью. Отец видит, как наследник регулярно проигрывает большую часть своей зарплаты. На замечания родителя молодой человек не реагирует. Регулярно устраивает скандалы на этой почве. Отец находится в преклонном возрасте и боится, что после его смерти имущество уйдет с молотка. Чтобы предотвратить подобное развитие событий он принимает решение отписать квартиру двоюродному брату. Родственник знал ситуацию в семье и согласился помочь. Условие завещания – наследник должен предоставить сыну наследодателя жилплощадь для проживания на период его жизни. Такое решение должно обезопасить имущество от продажи и последующего проигрыша денег на игровых автоматах.

При жизни наследодатель может беспрепятственно распоряжаться завещанным имуществом. Чего не скажешь о дарственной. При оформлении договора дарения собственником имущества выгодополучатель становится сразу после регистрации права собственности. Тогда как распоряжение набирает силу только после кончины наследодателя.

Преимущества завещания для наследников

При оформлении наследства гражданам нужно представить обширный пакет документов. Список бумаг зависит от вида собственности, степени родства с умершим субъектом и способа вступления в наследство. При наличии завещания выгодополучателю не нужно подтверждать свое родство с наследодателем. Подобное послабление иногда позволяет сэкономить массу времени. Например, если наследник утратил промежуточный документ или в бумагах присутствует несоответствие данных. При таких обстоятельствах нотариусы довольно часто отказываются выдавать свидетельство. В результате гражданам приходится обращаться в суд, устанавливать юридические факты, вносить изменения в документы (паспорт, свидетельство о рождении).

Дополнительным преимуществом является порядок раздела собственности. Если по закону он общий, то распоряжение может содержать детализацию размера долей наследников. Наследодатель самостоятельно решает, какое имущество и в каком объеме отойдет наследникам. Причем в распоряжении могут фигурировать как члены семьи, так и другие родственники или посторонние лица.

Как составить завещание на квартиру не родственнику

Порядок оформления распоряжений определяется законом. Наследодатель может обратиться к любому нотариусу. При себе нужно иметь минимальный пакет документов и список претендентов на имущество. Типовой образец завещания есть у любого нотариуса. При необходимости наследодатель может предоставить свой вариант документа. Нотариус проверит его на предмет законности, и если замечаний не будет, то возьмет за основу. За совершение нотариальных действий гражданину придется заплатить госпошлину. После нотариального удостоверения один экземпляр документа выдается наследодателю. Второй остается у нотариуса.

Форма

Распоряжение составляется в письменном виде. Обязательные реквизиты документа:

  1. Название распорядительного документа.
  2. Город, в котором составляется распоряжение.
  3. Сведения о завещателе/наследнике (ФИО, дата рождения, адрес прописки, паспортные данные).
  4. Список отчуждаемого имущества.
  5. Последнее волеизъявление (условия завещания).
  6. Ссылка на ознакомление со ст.1149 ГК РФ.
  7. Сведения об удержании госпошлины.
  8. Номер бланка распоряжения.
  9. Нотариальная надпись.
  10. Отображение количества экземпляров документа.
  11. Подпись завещателя.

Содержание

Здесь наследодателю нужно исходить из собственных пожеланий. Содержание распорядительного документа нужно продумать заранее. Если предложенный нотариус вариант завещания не подходит, то его можно изменить или дополнить. Основные моменты – список наследников, вид имущества, доли претендентов, наличие/отсутствие условия. При наличии отказополучателя обязательно указываются его личные данные.

Пример. Я завещаю 3-ком. кв., которая находится по адресу (город – Самара, улица – 2-я Кубанская, номер дома – 13, квартиры – 3) Сидорову К. В. Возлагаю на наследника обязанность предоставить моему сыну (ФИО отказополучателя) комнату на период его жизни. Денежный вклад в ВТБ банке (название, месторасположение, номер счета) я завещаю племяннику (ФИО). С содержанием ст.1149 ГК РФ ознакомлен. Текст завещания прочитан мною до его подписания. Распоряжение составлено в двух экземплярах. Один образец выдан наследодателю, второй остается у нотариуса.

Образец завещания на квартиру не родственнику

Ниже представлен типовой образец распоряжения:

Завещание на квартиру

Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику

Процедура оформления завещания не зависит от степени родственных отношений между наследодателем и выгодополучателем. Базовое требование – письменная форма документа. Завещание подлежит нотариальному заверению. Для оформления распоряжения требуется минимальный пакет документов. Нотариусу устанавливается личность наследодателя, разъясняет его права/обязанности, уточняет список претендентов. Также наследодателю предлагают типовой образец завещания. Если текст не устраивает человека, то он может дополнить его с учетом своих обстоятельств. Однако волеизъявление наследодателя не должно противоречить закону. Иначе нотариус откажется его регистрировать.

Если наследодатель оказался в чрезвычайных обстоятельствах, то порядок составления распоряжения иной. Текст документа пишется собственноручно, разборчивым почерком, понятным языком. Содержание распорядительного документа должно указывать на последнее волеизъявление человека. Документ составляется в простой письменной форме. При написании распоряжения должны присутствовать свидетели. Нотариальное заверение не требуется. Если человек погибнет в течение месяца после составления документа, то его исполнение происходит по решению суда. Наследнику придется обратиться в суд с соответствующим иском. Для подачи заявления претенденту дается 6 месяцев с момента кончины завещателя.

Порядок действий

Алгоритм действий при составлении распоряжения:

  1. Подготовка документов.
  2. Определение состава наследников.
  3. Обращение в нотариальную контору.
  4. Согласование текста завещания.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Нотариальное удостоверение документа.

Все необходимые действия выполняются в течение одного рабочего дня. Согласовывать завещание с потенциальными наследниками собственнику имущества не нужно.

Документы

Чтобы сделать распоряжение на квартиру наследодателю потребуется:

  • паспорт гражданина России;
  • список выгодополучателей (копии паспортов);
  • документы на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате налога.

Документы на квартиру не являются обязательными. Однако лучше иметь их при себе, чтобы не допустить каких-либо ошибок. Тем более, если отчуждаемая собственность не единственная у наследодателя.

Расходы

За совершение любого нотариального действия удерживается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым законодательством. Составление открытого или закрытого завещания обойдет собственнику имущества в 100 руб. Основные издержки ложатся на наследников. Если выгодополучателем является не родственник наследодателя, то ему предстоит заплатить 0,6% от стоимости имущества.

Стоимость распоряжения не зависит от степени родства. Тогда как при оформлении наследства сумма налога зависит от родственных отношений и цены выявленного имущества.

Что касается услуг нотариуса, то они оплачиваются отдельно. Наследодателю придется заплатить в районе 1000 руб. Если завещание делается в областном городе, то сумма может быть больше.

Сроки выдачи

Обычно завещание выдается на руки наследодателю в день обращения. Если при проверке документов будут выявлены какие-то несоответствия, то совершение нотариального действия может быть отложено до устранения замечаний.

Что касается момента передачи завещания наследнику, то данный вопрос наследодатель решает самостоятельно. Однако нужно учитывать, что если претендент не знает о наличии распоряжения, то в случае смерти владельца имущества, он может лишиться наследства. Чтобы избежать незапланированного распределения активов желательно сообщить о наличии завещания и/или хотя бы данные нотариальной конторы, в которой оно составлялось. В случае внезапной кончины наследодателя потенциальный претендент сможет обратиться к нотариусу и получить дубликат документа. Такой исход актуален для граждан, которые не являются родственниками умершего субъекта. Ведь у них нет доступа к его имуществу, документам. Также наследодатель может назначить исполнителя завещания. Тогда ответственность за исполнение последней воли умершего гражданина будет лежать на нем.

Можно ли оспорить распоряжение

Оспорить завещание может любой наследник. Однако выиграть судебный процесс удается единицам. Суды удовлетворяют исковые требования только при наличии бесспорных доказательств. Основание для признания завещания недействительным – недееспособность (невменяемость) наследодателя на дату составления документа, признание претендента недостойным, наличие противоправного условия. По каждому пункту должны быть предоставлены письменные доказательства. Например, чтобы установить невменяемость наследодателя нужно будет провести посмертную экспертизу. Подать заявление о ее назначении можно прямо в судебном заседании.

Признание наследника недостойным обычно происходит в рамках отдельного судебного производства. Чаще всего основанием является приговор суда, которым претендент приговорен к лишению свободы за совершение преступления в отношении наследодателя.

Если наследник не в состоянии представить надлежащие доказательства, то суд оставит исковые требования без удовлетворения.

Наследодатель вправе сделать распоряжение на случай своей смерти. В качестве выгодополучателя может выступать родственник, третье лицо, предприятие, орган местной власти. Документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стандартный шаблон завещания есть у каждого нотариуса. При необходимости можно разработать свой проект документа. Чтобы избежать ошибок при составлении текста, нужно проконсультироваться у юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Заявку можно подать через форму обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос