Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 7 За все время 39782

Прием вопросов круглосуточно

3 просмотров

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Одним из способов вступления в права наследования является завещание. Распорядительный документ составляется наследодателем. Завещание дает потенциальным претендентам определенное преимущество перед наследниками по закону. Однако заявить о своих правах нужно своевременно. Иначе наследство отойдет следующей линии выгодополучателей.

Права наследства на квартиру после смерти

В качестве наследства может выступать любое имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Одним из таких объектов выступает квартира. Состав выгодополучателей зависит от способа принятия наследства. Например, наследодатель может составить завещание. Тогда имущество отойдет лицам, которые указаны в документе. Распоряжение также может содержать размеры долей каждого наследника, оговорку о лишении имущества кого-либо из родственников или обязанность по содержанию отказополучателя. Если на момент открытия наследства будет выявлен обязательный наследник, то такому лицу полагается часть имущества. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа (ст.1149 ГК РФ).

Если завещание не составлялось или будет признано недействительным в судебном порядке, то наследство принимается в рамках закона. Первоочередные претенденты указаны в ст.1142 ГК РС. Сюда входят родители, дети, живой супруг. Наследникам полагается одинаковая часть. Раздел собственности между наследниками происходит после выделения супружеской доли. Основанием для выделения части имущества является заявление совладельца (мужа/жены). Иждивенцы наследодателя принимают имущество наравне с другими родственниками соответствующей очереди (ст.1148 ГК РФ).

Если после подачи документов о принятии наследства кто-то из претендентов умрет, то его доля отойдет родственникам в порядке трансмиссии. Правило действует независимо от способа наследования – закон/завещание (ст.1156 ГК РФ).

Если наследник скончался раньше, чем наследодатель, то его доля отойдет потомкам в порядке представления. Разница между наследственной трансмиссией и наследованием по представлению заключается в составе претендентов. Если в первом случае имущество отходит близким родственникам, то во втором собственность принимают исключительно дети умершего наследника (ст.1146 ГК РФ). Если скончавшийся гражданин был лишен имущества или признан недостойным наследником, то его потомки не могут выступать в качестве правопреемников своего родителя.

Пример. Наследодатель скончался от сердечного приступа. После него осталась квартира. Имущество мужчина завещал своим сыновьям еще 5 лет назад. Однако за месяц до его смерти старший сын погиб в горах. У наследника было двое малолетних детей. Наследники заявили о своих правах. Детей умершего претендента представляла их мама. Доля сына наследодателя составила ½, малолетним детям досталось по ¼ часть квартиры.

Срок вступления в права собственности по завещанию на квартиру

Закон определяется единый срок для подачи заявления о принятии наследства. Наследники по закону/завещанию должны заявить о своих правах в течение 6 месяцев. Привязка идет к дате смерти наследодателя. Она указывается в свидетельстве о смерти. Если гражданин был объявлен умершим по решению суда, тогда отсчет времени начинается со дня вступления процессуального документа в законную силу (ст.1114 ГК РФ).

Что делать, если прошло более 6 месяцев

Довольно часто наследники не успевают подать документы о принятии имущества. Причин, может быть, множество:

  • наследодатель не успел передать наследнику завещание или документ скрыли родственники покойного гражданина;
  • отсутствие прямого контакта между родственниками. В результате наследники не знали о смерти наследодателя;
  • длительная болезнь наследника, прохождение курса лечения в специализированной клинике;
  • отбывание срока в местах лишения свободы;
  • фактическое принятие собственности;
  • зарубежная командировка;
  • незнание законодательства.

Действия наследника зависят от причины пропуска сроков для принятия имущества. Если претендент не знал о смерти родственника, болел или находился в командировке, то ему необходимо обращаться в суд. Слушание дела будет проходить в рамках особого или искового производства. Второй вариант используется при наличии спора между наследниками. В заявлении ставится вопрос о восстановлении сроков для принятия наследства и/или признания права собственности на имущество.

Если дело слушалось по упрощенной схеме, то наследнику придется после вынесения судебного решения обратиться к нотариусу. Если слушание проходило в рамках искового производства и суд, признал право собственности на наследство, то истцу к нотариусу обращаться не нужно. Достаточно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Бумаги также можно подать через территориальное отделение МФЦ.

В случае фактического принятия собственности родственник наследодателя может обратиться к нотариусу в любое время. Ограничений по времени законом не предусмотрено. Однако заявителю предстоит обосновать фактическое вступление в наследство. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства. Следовательно, судебное разбирательство будет неизбежным. В заявлении ставится вопрос о признании права собственности на фактически принятое имущество. Если суд удовлетворит исковые требования, то наследнику останется оформить право собственности в Росреестре.

Еще одним способом решения проблемы является письменное согласие наследников о включении в их состав дополнительного участника. При таких обстоятельствах нотариус отменяется ранее выданные документы, производит перерасчет долей собственности и выдает новые свидетельства. Выгодополучателям останется переоформить право собственности (ст.1155 ГК РФ).

Как вступить в наследство по завещанию на квартиру

Порядок и сроки принятия наследства определяются законом. Претенденту нужно обратиться в нотариальную контору. Документы обычно подаются по месту проживания усопшего гражданина. К нотариусу придется обращаться дважды. Первый раз – для подачи заявления. Второй – для получения свидетельства на наследство.

Порядок действий

Наследнику по завещанию необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подготовить базовый пакет документов.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Подать заявление о принятии наследства.
  4. Провести оценку наследуемой собственности.
  5. Оплатить госпошлину.
  6. Получить свидетельство на наследство.
  7. Зарегистрировать право собственности.

Процедура

Изначально наследнику нужно подготовить бумаги. Их перечень будет представлен ниже. Если наследственное дело было уже открыто, то пакет документов может быть меньше. При подаче заявления нотариус устанавливает личность наследника, проверяет его дееспособность, разъясняет права и обязанности. Одновременно проверяется пакет документов. Если замечаний нет, то нотариус указывает примерную дату, когда можно прийти за свидетельством.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Опишите вашу проблему и мы БЕСПЛАТНО подготовим ответ в течение 5 минут!

Пожалуйста, заполните контактную информацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Обычно документ выдается через 6 месяцев после смерти наследодателя. После получения свидетельства наследнику нужно будет обратиться в Росреестр. Без регистрации права собственности распоряжаться собственностью умершего гражданина (дарить, продавать, завещать) – невозможно.

Если наследников несколько, то в свидетельстве указываются доли каждого из них. При необходимости документ может быть выдан каждому претенденту (ст.1162 ГК РФ).

Заявление

Наследственное дело заводится по заявлению наследника. Закон не предусматривает унифицированную форму документа. У каждого нотариуса есть свой типовой образец. В заявлении нужно указывать следующие сведения:

  • название нотариальной конторы;
  • данные о выгодополучателе (ФИО, адрес прописки);
  • суть просьбы наследника;
  • ссылку на наличие родственной связи с наследодателем;
  • дату, подпись.

Документы

К заявлению о принятии наследства необходимо приложить документы, подтверждающие причастность выгодополучателя к наследодателю и его собственности. Сюда входит:

  1. Свидетельство о смерти. В отдельных случаях подтверждающим документом служит судебное решение. Например, если гражданин был объявлен умершим в судебном порядке.
  2. Свидетельство о рождении/усыновлении, регистрации брака, смене фамилии.
  3. Правоустанавливающие бумаги на собственность наследодателя (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, справка о выплате пая, договор купли-продажи).
  4. Техническая документация на объект недвижимости.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Паспорт наследника.
  7. Оригинал завещания.
  8. Отчет об оценке имущества.
  9. Квитанция об оплате госпошлины.

Расходы

При оформлении наследства выгодополучателю необходимо оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Регистрация права собственности оплачивается после получения свидетельства на наследство. Базовые тарифы:

  • 0,3% – сколько платят наследники 1 и 2 очереди. Исключением являются бабушки и дедушки. Законодатель отнес их к остальным наследникам. Предельная сумма налога составляет 100 тыс. руб.;
  • 0,6% – сколько платят все остальные претенденты на имущество наследодателя. Граничная сумма госпошлины – 1 000 000 руб.

Расчет суммы сбора делается исходя из степени родства и оценочной стоимости имущества. Поэтому наследникам нужно заказывать оценку квартиры. Действие можно выполнить накануне повторного обращения к нотариусу. Куда лучше обратиться наследник решает самостоятельно. Частные организации определяют рыночную стоимость объекта. Услуги профильной организации стоят около 3000 руб. В государственном учреждении выдают документы с инвентаризационной стоимостью. Второй вариант выгоднее в плане снижения суммы госпошлины.

Пример. После смерти отца осталась 2-ком. кв. Оценочная стоимость объекта 2,8 млн. руб. Первоочередные наследники – сын и дочь, которая проживала с отцом. Однако накануне смерти глава семьи сделал завещание. Он отписал ¼ часть квартиры двоюродной сестре, ¼ сыну инвалиду 2 группы и ½ дочери. При расчете госпошлины действуют разные ставки. Потому как к наследованию призваны претенденты разных очередей. Расчет госпошлины: сестра платит – 4,2 тыс. руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6%). Сын – 1050 руб. (2,8 млн. × ¼ × 0,6% × 50%). Дочь освобождается от налогообложения.

Стоимость нотариальных услуг составляет в среднем 500–1000 руб. Показатель может быть выше в столичных городах.

При наличии льгот наследнику нужно представить соответствующие документы. На их основании нотариус полностью или частично освобождает претендента от уплаты госпошлины.

Сроки

Заявление о принятии наследства подается в течение 6 месяцев. Несвоевременное обращение к нотариусу приведет к утрате имущественных прав. Восстановление сроков происходит в суде по иску заинтересованного лица.

Смещение сроков допускается в исключительных случаях. Например, если наследник принял имущество по факту. Тогда как другие претенденты отсутствуют. Если наследник может вступить в наследство по двум основаниям, то он сам решает каким способом воспользоваться. Пропуск сроков для вступления в наследство по завещанию не исключается возможность фактического принятия имущества.

Раздел имущества между наследниками

Если наследодатель отписал свое имущество нескольким наследникам без указания долей, то оно делится между ними поровну. Порядок пользования неделимой собственностью определяется по устной договоренности между выгодополучателями. Однако чтобы не возникало проблем лучше заключить письменное соглашение (ст.1165 ГК РФ). Документ позволит не только определить порядок использования имущества, но и перераспределить собственность. Например, выделить долю в интересах совладельца с одновременной компенсацией ее стоимости нынешнему собственнику.

Как оформить наследство на квартиру после вступления в наследство по завещанию

Завершающей стадией процедуры наследования является регистрация права собственности в профильном учреждении. Бумаги подаются в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Второй вариант увеличивает сроки постановки объекта на учет, на несколько дней. При обращении в Росреестр постановка недвижимости на учет занимает от 7 до 12 дней. Конечный срок зависит от юридически значимого действия, которое просит выполнить наследник.

Основанием для регистрации права собственности является заявление правопреемника. К нему прикладывается пакет документов и квитанция об уплате сбора. Сумма госпошлины составляет 2000 руб. (ст.333.33 НК РФ). Дата выдачи готовых документов назначается при приеме заявления. Если заявитель предоставил неполный пакет документов или в бумагах будут выявлены противоречия, то сотрудник госучреждения может увеличить срок регистрации или отказать в выполнении необходимого действия (ст. ст.26–27 ФЗ №218-ФЗ).

Юрист рекомендует

Вступление в наследство по завещанию значительно упрощает процедуру. Документ может определять круг наследников и размеры их частей. Что касается выгодополучателем, то им необязательно доказывать родство с усопшим гражданином. В то же время завещание не регулирует сроки для принятия наследства. Поэтому претендентам нужно заявить о своих правах в течение 6 месяцев. Иначе они утрачивают преимущество перед наследниками по закону. Еще одной проблемой является возможность оспаривания распорядительного документа в суде. В такой ситуации не обойтись без помощи юриста. Получить бесплатную консультацию можно на нашем сайте. Юрист изучит вашу ситуацию и укажет на способы решения проблемы.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос