Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 526 За все время 53047

Прием вопросов круглосуточно

310 просмотров

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

После вступления в имущественные права нередко между наследниками возникают недоразумения. Основная дилемма может заключаться в порядке использования собственности. Урегулировать конфликты можно несколькими способами. Один из них – соглашение о разделе наследственного имущества. Договор позволяет наследникам устранить все противоречия и распоряжаться собственностью с учетом интересов совладельцев. Нарушение условий соглашения служит поводом для привлечения виновного лица к материальной ответственности.

Что значит неделимая вещь

Неделимым имуществом является автомобиль, гараж, бытовая техника, произведения искусства. Сюда также относится квартира, если отсутствует возможность ее раздела без нарушения функциональных особенностей или выделение части приведет к ущемлению законных интересов совладельцев имущества (ст.1333 ГК РФ). Если раздел имущества невозможен, то претендент может рассчитывать на компенсацию соразмерную его доле наследства.

Когда возможен раздел активов

Наследование активов умершего человека происходит по закону или по распоряжению. Наличие завещания несколько упрощает распределение имущества между наследниками. Однако распоряжение не всегда содержит положения о размере долей каждого претендента. Дополнительно трудности возникают в отношении неделимой вещи. Урегулировать споры в таком случае можно при помощи отдельного соглашения или в судебном порядке.

Базовое условие для раздела наследства – действие возможно между наследниками одной линии, независимо от способа вступления в права.

Можно ли использовать имущество до заключения соглашения о разделе собственности? Если родственники не конфликтуют между собой по поводу конкретного имущества или его доли, то они могут пользоваться собственностью наследодателя. Например, проживать в его квартире до момента получения свидетельства на наследство. Если наследник является совладельцем имущества, то он может распоряжаться своей частью собственности независимо от желания родственников умершего человека. Однако при отчуждении имущества могут возникнуть затруднения. Ведь преимущественное право выкупа принадлежит совладельцам. Тогда как наследники вступают в имущественные права только после получения свидетельства и регистрации права собственности.

Зачем наследникам нужно делить имущество

Раздел наследства позволяет исключить злоупотребления правами со стороны совладельцев. Особенно если у одного наследника доля имущества больше, чем у другого. Например, при наследовании активов по завещанию или при наличии супружеской доли. По умолчанию наследникам полагаются равные доли.

Пример. После смерти дедушки открылось наследство в виде 3-ком. квартиры. Распоряжение на случай смерти мужчина не составлял. Круг наследников – супруга, сын и внучка. Так как дочка наследодателя умерла раньше. Жене умершего гражданина полагается ½ часть квартиры (совместная собственность) + 1/3 доля наследства. Остальным участникам отходит по 1/6 части объекта недвижимости.

Если по долям все понятно, то в разрезе практического использования жилплощади могут возникнуть проблемы. Допустим, общая площадь квартиры составляет 60 кв. м. Доля жилой площади 41 кв. м. (зал – 20, большая и малая спальня – 12 и 9). Доли наследников известны. Супруге принадлежит 3/4 (66,6%) части квартиры. Сыну и внучке принадлежит по 1/6 (16,6+16,6%). В практической плоскости жене наследодателя принадлежит 27 кв. м. Тогда как остальным совладельцам по 6,8 кв. м. Супруге не хватает немного, чтобы забрать зал и малую спальню (20+9). Тогда как двум совладельцам (сыну и внучке) придется делить между собою большую спальню.

Что делать в таком случае? Если родственники не могут в устной форме договориться о порядке использования имущества, то проблему придется решать путем заключения письменного соглашения или продажи части собственности совладельцу. Порядок заключения соглашения о разделе наследства закреплен ст.1165 ГК РФ.

Преимущественное право на неделимую собственность

При наследовании неделимой вещи существуют определенные нюансы. Если имущество находится в частной собственности нескольких лиц, то совладелец имеет преимущественное право на него. Законодатель отдает ему приоритет даже перед лицами, которые проживали совместно с умершим гражданином.

Что это значит? Совладелец наследуемого имущества может претендовать на остаток неделимой собственности, которая ему не принадлежала. Следовательно, после оформления всех необходимых документов он может попросить жильцов освободить помещение.

Если имущество принадлежало только наследодателю, то тогда приоритет при разделе неделимой собственности отдается гражданам, которые проживали совместно с умершим человеком и пользовались его собственностью. При отсутствии таких лиц наследство делится поровну между выявленными претендентами.

Как правильно оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Документ составляется исключительно в письменном виде. В договоре необходимо указать следующие данные:

  • наименование документа;
  • дату, место составления соглашения;
  • сведения об участниках сделки (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • ссылку на положения ГК РФ;
  • упоминание о свидетельстве на наследство;
  • перечень наследуемого имущества;
  • порядок распределения активов между наследниками;
  • упоминание о количестве экземпляров договора;
  • предупреждение о невозможности одностороннего отказа от исполнения договора;
  • упоминание о последующей регистрации права собственности;
  • реквизиты сторон соглашения;
  • подписи наследников.

Родственники могут определять размер доли каждого из них или разновидность собственности, которая достанется определенному претенденту. Дополнительно в соглашении можно отображать размер компенсации за несоразмерное увеличение доли имущества одного из участников сделки.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества

При разделе наследства можно использовать следующий образец договора:

Договор о разделе наследства

Порядок и процедура раздела наследства по соглашению между наследниками

Закон не определяет четкого алгоритма действий для наследников. Единственное условие – наличие свидетельства на наследство. При наличии данного документа участникам сделки лишь остается определиться с видом имущества или размерами долей, которые распределяются между ними. Если стороны пришли к общему знаменателю, то после подписания договора необходимо будет заверить его у нотариуса. После чего останется оформить право собственности на объект соглашения (квартира, дача, земельный участок или машина).

Размер госпошлины

Договора о разделе наследства подлежат обязательному нотариальному удостоверению. За совершение нотариальных действий взимается госпошлина. Ее размер определяется Налоговым кодексом. Однако закон не предусматривает фиксированной суммы сбора для данной категории соглашений.

Как определить размер налога? Наследникам необходимо изучить письмо Минфина от 07.10.2013 № 03-05-06-03/41476. Профильное министерство считает, что размер госпошлины необходимо рассчитывать по ставке, установленной для регистрации прочих договоров, предмет которых подлежит оценке – 0,5% от суммы соглашения, но не ниже 300 руб. Предельная сумма налога не должна превышать 20 тыс. руб. (ст.333.24 НК РФ).

Сроки составления документа

Совладельца могут заключить соглашение о разделе собственности в любое время после получения свидетельства. Однако подписать договор необходимо в течение 3 лет (Определение Верховного суда от 15.12.2015 дело №25-КГ15-12). Пропуск сроков исковой давности может привести к соответствующим правовым последствиям.

Судебное урегулирование имущественных отношений

Между наследниками довольно часто возникают споры о размере долей и порядке пользования имуществом. Подобные конфликты решаются в судебном порядке. Рассмотрим ряд ситуаций.

Пример. В суд поступило исковое заявление о разделе наследства. Суть требований – после смерти мужа открылось наследство. Сюда входит ½ часть квартиры, 2/6 доли земельного участка при многоквартирном доме, дачный домик, автомобиль и маломерное судно. Наследство приняли три человека – истица и сыновья наследодателя от первого брака. Соглашение о разделе имущества наследники не заключили. Женщина утверждала, что проживала вместе с умершим мужем в квартире. Каждому из них принадлежала половина собственности. Тогда как сыновья супруга не имеют к ней никакого отношения. Однако по закону каждому из них полагается 1/3 части квартиры. Дополнительно женщина просила оставить ей земельный участок, который является придомовой территорией и дачный домик, состоящий из 1 комнаты и не подлежащий разделу. Остальное имущество истица просила отдать сыновьям умершего супруга. Дополнительно женщина готова была выплатить компенсацию за несоразмерность полученного наследства. Ответчики признали иск частично. Суд удовлетворил требования супруги наследодателя (Решение Вытегорского райсуда Вологодской области от 05.06.2012 дело №2-182/2012).

Заявленные требования были удовлетворены по нескольким причинам – истица была совладельцем квартиры и просила присудить ей неделимую вещь с соразмерным возмещением стоимости имущества наследникам.

Пример. В суд поступило уточненное исковое заявление о разделе наследства и признании права собственности. Суть требований – после смерти сына открылось наследство. Сюда входит жилой дом и квартира. Состав наследников – истица, супруга умершего гражданина и его сыновья. Женщина обратилась в отведенные сроки к нотариусу и вступила в свои права. Другие претенденты не подали заявление о принятии наследства. Позже истица отказалась от части требований и уточнила иск. Она просила признать за ней преимущественное право на неделимую вещь, т. е. квартиру. Тогда как дом присудить ответчику. Женщина была готова отказаться от своей части в жилом доме и выплатить денежную компенсацию сонаследнику. Ответчица признала иск частично. Ее не устраивал порядок распределения активов и размер компенсации. Суд частично удовлетворил иск (Решение Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 19.01.2012).

Фактически суд увеличил размер возмещения в пользу ответчика. В остальной части исковые требования удовлетворены полностью. Истцу досталась квартира, а ответчику жилой дом.

Государственная регистрация права

После получения свидетельства на наследство выгодополучатели должны зарегистрировать право собственности. Аналогичное правило действует при заключении договора о разделе наследства. Соглашение подлежит государственной регистрации. Наследникам нужно будет подготовить пакет документов и обратиться территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Срок оформления документов составляет 3–5 дней. После получения выписки из госреестра наследники становятся владельцами имущества в соответствии с предписаниями договора.

Отказ в регистрации права собственности из-за несоответствия долей собственности в свидетельстве на наследство и соглашении о разделе активов недопустим.

Нужен юрист

Раздел имущества нередко сопровождается конфликтами между наследниками. Причины могут быть разными. Например, если имущество отходит детям наследодателя от предыдущего брака. Тогда как указанные лица не являются совладельцами имущества или никогда не проживали с умершим родителем. Подобное положение создает реальный дискомфорт живому супругу. Решить проблему можно путем заключения соглашения о разделе наследства. Если претенденты не идут на контакт, можно подать соответствующее исковое заявление. Чтобы определиться с тактикой поведения и шансами на победу в суде нужно проконсультироваться у профильного юриста. Такая возможность есть на нашем сайте. Вам нужно лишь сделать заявку на обратный звонок.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Эксперты

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос