Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 620 За все время 68812

Прием вопросов круглосуточно

54 просмотров

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Дарение, как квартир, так и их отдельных долей — один из наиболее популярных способов передачи жилого имущества между близкими родственниками. Правда, до сих про многие не знают сколько стоит эта процедура и какую функцию в ней выполняет нотариус.

Заверив дарственную в нотариальной конторе, вы избежите множество проблем. Защищенные таким образом договора практически невозможно оспорить в судебном порядке. Тем более, что с 2016 года эта процедура стала обязательной для сделок с частью жилого помещения (ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней»). Но вместе с тем, расходы на переоформление жилья несколько увеличатся.

Как дорого стоят услуги нотариуса в 2019 году? Можно ли подарить недвижимость, не обращаясь за услугами государственного представителя и как минимизировать затраты на переоформление, давайте разбираться.

Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2019 году

Любое оформление жилья на основе договора дарения является процедурой платной. Даже, если вы решите обойтись без помощи риэлтора.

Необходимость оформить дарственную в нотариальной конторе может возникнуть в двух случаях:

  • когда этот этап является обязательным (при отчуждении части квартиры);
  • когда желают дополнительно защитить сделку.

Стоит отметить, что из-за разницы в тарифах, при обязательном порядке услуги обойдутся дешевле, чем при дополнительном.

О процедуре составления договора, вы можете прочитать в нашей статье «Договор дарения доли в квартире между близкими родственниками«.

Основные расходы

Государственная пошлина – основной обязательный платеж, от которого не освобождена ни одна категория лиц. Правда, иногда для инвалидов и малоимущих цены предъявляются с учетом льгот. Все зависит от политики каждой конкретной конторы.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса:

  1. Если нотариальное заверение обязательно. Цена составит 0,5% от стоимости переоформляемого объекта (при условии, что величина госпошлины будет не меньше 300 и не больше 20 тысяч рублей);
  2. Если процедура доступна по желанию. Цена за услугу будет напрямую зависеть от степени родства между дарителем и одаряемым.

Стороны являются друг другу близким родственниками

  • стоимость доли не превышает 10 млн рублей: пошлина = 3 тысячи + 0,2% от стоимости дара;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше: пошлина = 23 тысячи + 0,1% от разницы между фактической стоимостью доли и десятью миллионами (платеж не может быть больше 50 тысяч).

Стороны – дальние родственник или не имеют родственных связей

  • стоимость доли не превышает 1 млн рублей: 3 тысячи + 0,4 % от стоимости доли квартиры;
  • стоимость доли от 1 млн 1 рубля до 10 млн — 7 тысяч + 0,2 % от разницы между фактической стоимостью доли и одним миллионом рублей;
  • стоимость доли 10 млн 1 рубль и больше — 25 тысяч + 0,1 % от разницы между фактической стоимостью жилья и десятью миллионами рублей.

 Дополнительные расходы

В некоторых случаях вам могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, а именно:

Вид расходаВид расходаЦена
Нотариальная услуга: дарственная «под ключ»В нотариальных конторах вы можете заказать комплексную услугу, в которую помимо удостоверения дарственной входят работы по составлению текста этого документа, с учетом характера планируемой сделки и пожеланий обеих сторонОт 2 до 5,5 тысяч, в зависимости от региона России
Оплата подоходного налогаТребуется, когда стороны сделки не являются близкими родственниками. Оплачивает одаряемый13% от кадастровой цены на объект недвижимости
Государственная пошлина в отделении РосреестраПлатеж обязателен для всех22 тысячи – для
юридических лиц;
2 тысячи – для физических лиц
Нотариальное удостоверение документа, подтверждающего, согласие на сделку супругаЕсли доля отчуждается из совместно нажитого жилья, без этого документа не обойтись. Нотариальное утверждение его – обязательный этапОт 1,5 тысяч рублей
Оформление доверенности представителюЕсли дарителю некогда самостоятельно заниматься вопросами переоформления, он может назначить своего представителя. Доверенность вступает в силу только после того, как будет заверена нотариусомОт 200 рублей до 5 тысяч в зависимости от типа документа и региона
Выезд нотариуса к клиентуЗаказать услугу можно в любой конторе, правда, за дополнительную платуОбычный тариф*1,5

В итоге, общий размер дополнительных расходов может составить порядка 10 тысяч рублей и даже больше.

Кто оплачивает?

Конкретного указания в законе о том, какая сторона должна понести финансовые расходы при оформлении дарственной нет. Но логичнее, если за все будет платить одаряемый. То есть именно на его плечи ляжет обязанность по оплате:

  • услуг нотариуса;
  • пошлины за внесение изменений в реестре;
  • подоходного налога.

На практике же финансовые вопросы могут регулироваться по предварительной договоренности, и нередко за все платят именно дарители. Например, если договор заключается между родителями и детьми.

Как сэкономить на услугах нотариуса?

Переоформление права собственности на жилье, пусть даже его небольшую часть, всегда очень затратное мероприятие. Поэтому многие узнав, что к нотариусу обращаться необязательно просто решают миновать этот рекомендованный юристами этап. В принципе, законом это не запрещено. Но решив действовать самостоятельно, учитывайте ряд важных моментов:

  1. Если дарственная оформляется на близкого родственника, можете составить ее самостоятельно взяв за образец шаблон документа из интернета, однако заверение нотариуса все же потребуется, но не придется переплачивать за техническую работу.
  2. Если боитесь, что не справитесь с составлением самостоятельно, воспользуйтесь не нотариальной, а юридической помощью. Обычно расценки на оформление договора в юридических конторах в два раза дешевле, чем в нотариальных.
  3. Зарегистрируйте дарственную в ближайшем к дому отделений МФЦ «ГБУ Мои документы» или непосредственно в Росреестре.
  4. Постарайтесь обойтись без услуг представителя, придется немного побегать по инстанциям, зато платить никому не потребуется.

Благодаря этим нехитрым способам, дарственная обойдется вам дешевле почти на 5 тысяч рублей. Единственные обязательные расходы – это госпошлина в Росреестр и заверение у нотариуса, на всем остальном при разумном подходе к делу можно сэкономить.

Если вы хотите сэкономить при оформлении дарственной, то свяжитесь с нашими специалистами. Они круглосуточно и совершенно бесплатно рассмотрят вашу конкретную ситуацию, посоветуют, как поступить, на чем можно сэкономить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи
Юрист по гражданскому, семейному, жилищному, наследственному праву.
Рейтинг автора
Написано статей
231
Задать вопрос эксперту

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Эксперты

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос