Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 27 За все время 49073

Прием вопросов круглосуточно

79 просмотров

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

Какие нужны документы для вступления в наследство на квартиру после смерти

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

При оформлении наследства одним из ключевых требований является предоставление пакета документов нотариусу. Первичным документом выступает заявление об оформлении наследства. Однако без подтверждения своей причастности к усопшему человеку потенциальный наследник не сможет вступить в свои права. Следовательно, нужно разобраться какие бумаги следует подготовить перед обращением к нотариусу и что делать, если их нет.

Документы на вступление в наследство на квартиру по закону (без завещания)

При обращении к нотариусу претендентам нужно подготовить соответствующие бумаги. Наследственное дело открывается по заявлению потенциального наследника. Однако если человек не сможет подтвердить родство с умершим субъектом, то нотариус не выдаст ему свидетельство. Такому человеку придется готовить иск и доказывать свои права на наследство.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру у нотариуса? Обычно список бумаг зависит от способа принятия активов и вида имущества. Если происходит наследование квартиры, то нужно будет подготовить:

  • удостоверение личности;
  • бумаги, подтверждающие смерть наследодателя. Сюда входит свидетельство о смерти или судебный акт;
  • документы на объект недвижимости (договор купли-продажи/мены, кадастровый паспорт);
  • бумаги, подтверждающие родство с умершим человеком. Супруге нужно предоставить свидетельство о браке. Если наследником выступает ребенок наследодателя, то потребуется свидетельство о рождении/усыновлении. Если происходила смена фамилии, то дополнительно потребуется промежуточный документ, подтверждающий вышеуказанный факт;
  • документ, подтверждающий последнее место проживания усопшего гражданина;
  • доказательства отсутствия задолженности по коммунальным услугам;
  • квитанция об уплате пошлины.

Также необходимо будет сообщить нотариусу сведения о потенциальных наследниках (ФИО, адрес проживания). Нотариус направит им извещение об открытии наследственного дела. Сокрытие подобных данных может впоследствии привести к отмене свидетельства на наследство или признанию выгодополучателя недостойным. Если других претендентов нет, то наследник делает об этом отметку в заявлении о принятии наследства.

При повторном обращении к нотариусу потребуется экспертная оценка имущества. Ее можно заказать в частном или государственном учреждении. Работы выполняются на основании договора. Основанием для проведения оценки для оформления наследства обычно является документ, подтверждающий открытие наследственного дела. Средняя стоимость оценки квартиры составляет 3000 руб. По итогам проведения необходимых мероприятий заявителю предоставляется письменный отчет. Однако рыночная стоимость обьекта обычно выше инвентаризационной. Поэтому наследникам выгоднее будет обратиться в БТИ.

Документы для вступления в наследство на квартиру по завещанию

Данный способ наследования имеет некоторые преимущества. Выгодополучателю не нужно доказывать родство с умершим человеком. Такой поворот событий существенно облегчает многим жизнь. Например, если у претендента нет на руках свидетельства о браке, а архивное учреждение давно уничтожено или содержит документы, но с некоторыми неточностями, то человеку нужно будет обращаться в суд и долго доказывать юридические факты. Инициировать судебное разбирательство можно только после того, как гражданин предпринял попытки решить вопрос самостоятельно. Если потребуется делать запрос в другую страну, то на это могут уйти месяцы. Затем около 1–2 месяцев займет судебное разбирательство. В итоге человек теряет не менее 6 месяцев. При наличии завещания список документов для наследования квартиры уменьшается.

Однако наследник должен будет предоставить оригинал распоряжения. К сожалению, далеко не всегда наследодатели передают завещание наследникам. Как быть в таком случае? Ведь без завещания наследник не сможет вступить в свои права. Изначально нужно разобраться, является ли наследник родственником умершего гражданина. Если да, то ему будет намного проще найти распоряжение в документах умершего гражданина. Сложнее будет третьим лицам. Так как родственники могут скрыть подобную информацию, например, если наследодатель лишил их всего или части имущества. Но, если наследнику известно, где составлялось завещание, то он может посетить нотариуса и получить дубликат документа.

Если распоряжение удастся найти только после истечения установленных сроков для подачи заявления, то такому наследнику придется готовить бумаги в суд. Если суд восстановит сроки, то претендент сможет повторно подать заявление нотариусу.

Куда нужно подавать бумаги

Пакет документов нужно подавать нотариусу по адресу прописки умершего гражданина. Если он неизвестен, то можно обратиться по месту расположения ценного имущества наследодателя, например, квартиры.

Сроки для подачи документов

Для вступления в наследство претендентам дается 6 месяцев. Время начинается исчисляться со дня кончины наследодателя. Пропуск сроков чреват определенными последствиями. Наследники могут утратить преимущество, право наследования или будут вынуждены обращаться в суд.

Сроки принятия имущества зависят от нескольких факторов – очередность наследования, отказ или устранение от наследства, подача документов по представлению/трансмиссии. Рассмотрим более детально каждый из них:

Претенденты Установленные сроки
Наследники 1 степениДокументы нужно подать в течение 6 месяцев со дня кончины гражданина
Претенденты 2 очереди Бумаги подаются спустя 6 месяцев после смерти гражданина. Для подачи заявления им также отводится 6-месячный срок. Однако если наследники 1 степени не вступят в свои права в отведенные сроки, то претенденты 2 очереди могут принять наследство в течение 3 месяцев после завершения отведенного срока
Наследники, принявшие имущество фактическиДля данной категории граждан сроки не установлены. Они могут в любое время обратиться к нотариусу и получить свидетельство на наследство. При условии, что докажут факт принятия имущества. Если нотариус откажется выдавать необходимый документ, то таким лицам придется подавать соответствующее исковое заявление в суд
Наследование по представлениюЗдесь действуют общие сроки для подачи бумаг по аналогии с наследниками первой линии
Наследование в рамках трансмиссииЕсли основной претендент на имущество умер после подачи заявления, то вместо него наследство могут принять дети, т. е. внуки наследодателя. Срок для подачи документов зависит от того, сколько времени прошло с момента кончины наследодателя. Если более 3 месяцев, то поднаследнику дается еще 3 месяца для подачи заявления. Если прошло меньше 3 месяцев, то подача документов осуществляется в пределах общих сроков
Лица, пропустившие общие сроки для подачи заявления Развитие событий может происходить по двум направлениям. Наследники самостоятельно договорятся о включении в состав участников нового претендента. Тогда им нужно будет обратиться к нотариусу, который выдавал свидетельство и подать заявление. После чего нотариус отменяет ранее выданные бумаги и оформляет новые документы. Одновременно производится перераспределение долей наследства. В случае отказа кого-либо из участников посетить нотариуса, наследнику придется готовить бумаги в суд. Если судебный орган признает причину пропуска убедительной и восстановит срок, то одновременно он должен будет отменить выданное свидетельство на наследство и произвести перерасчет долей. Истцу останется зарегистрировать право собственности на имущество, которое ему определит суд

Если сроки для подачи бумаг истекли, то претендентам нужно будет подавать иск. По итогам судебного разбирательства будет принято соответствующее решение. При повторном обращении к нотариусу претендентам нужно будет предоставить судебный акт. На его основании нотариусу продолжит выполнение нотариальных действий и выдаст соответствующее свидетельство.

Размер госпошлины

При подаче заявления наследника предстоит уплатить налог. Ставка сбора зависит от двух факторов – степень родства и стоимость наследства. Следовательно, чем выше цена имущества, тем больше будет налог. Базовые тарифы:

  1. Близкие родственники. Сюда входят дети, родители, супруги, братья/сестры. Указанные лица платят 0,3% от оценочной стоимости квартиры. Граничная ставка налога – 100000 руб.
  2. Остальные претенденты. Сюда входят дальние родственники, физические и юридические лица. Указанные лица платят 0,6% от оценочной стоимости квартиры. Предельная ставка госпошлины – 1000000 руб.

Уменьшить размер госпошлины могут льготные категории наследников. Например, инвалидам 1–2 группы полагается 50% скидка. Тогда как органы государственной власти или местного самоуправления полностью освобождаются от уплаты налога при совершении нотариальных действий (ст.333.38 ГК РФ).

Наследование по представлению

В данном случае перечень документов необходимо будет дополнить. Наследник должен дополнительно предоставить бумаги, подтверждающие кончину наследника и доказательства родства с ним. То есть претендент на имущество должен доказать факт смерти сразу двух лиц, наследодателя и наследника, которого он представляет.

Что делать если документы отсутствуют или утеряны

Наследник должен предпринять все необходимые меры по получению или восстановлению бумаг. В некоторых случаях нужно будет обратиться с соответствующим запросом в орган записи актов или посольство. Если досудебный способ урегулирования не даст результата, тогда претенденту на имущество придется обращаться в суд.

Часто гражданам пенсионного возраста подают заявление в суд об установлении юридических фактов. Суть требований – установление факта регистрации брака в довоенное время. Подобные обращения в суд обоснованы тем, что в военное время было уничтожено множество архивов и документов. Поэтому граждане вынуждены обращаться в суд. По данному поводу даже имеются соответствующие разъяснения Верховного Суда России. То же самое касается наследников вышеуказанных лиц.

Можно ли действовать через представителя

Закон допускает подачу бумаг нотариусу через уполномоченного представителя. Какие нужны документы для этого? Наследнику нужно обратиться к нотариусу и оформить доверенность (ст.1153 ГК РФ). Документ должен содержать исчерпывающие полномочия, включая подачу заявления, сбор документов, получение свидетельства. При необходимости можно уполномочить представителя на регистрацию права собственности.

Доверенность не требуется, если в качестве представителей выступают родители, которые действуют в интересах своих детей.

Что делать после получения свидетельства

После оформления документов и получения свидетельства родственникам останется обратиться в Росреестре или МФЦ. Пакет документов нужно будет готовить повторно. За регистрацию права собственности дополнительно потребуется заплатить 2000 руб. Сроки оформления бумаг – 3–5 дней. Документы можно подавать в электронном виде или через нотариуса. Наследнику нужно подготовить:

  • заявление о регистрации права;
  • удостоверение личности собственника квартиры;
  • свидетельство на наследство;
  • документы на объект недвижимости;
  • квитанцию об уплате сбора.

По итогам процедуры наследник становится владельцем унаследованного имущества.

Нужен юрист

Реализация имущественных прав находится в прямой зависимости от пакета документов. Если потенциальный наследник не сможет доказать свою причастность к наследодателю, то он автоматически устраняется от наследования. Такому человеку придется обращаться в суд, доказывать причину пропуска сроков или родство с умершим гражданином. Анализ судебной практики показывает, что большая часть исков остается без удовлетворения. Причина – игнорирование требований закона, халатное отношение к подготовке доказательств, неиспользование досудебных способов урегулирования вопроса. Чтобы избежать потери наследства необходимо проконсультироваться у опытного юриста. Такая возможность имеется на нашем портале. Достаточно заказать обратный звонок. Юрист свяжется с вами и пошагово объяснит, какие бумаги потребует нотариус и где их можно получить.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос