Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 105 За все время 50886

Прием вопросов круглосуточно

21 просмотров

Как выписать дарителя из подаренной квартиры

Girl with gift

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Квартира – один из самых дорогих материальных подарков, который можно получить. Чаще всего между дарителем и одаряемым сохраняются хорошие отношения на долгие годы. Однако не у всех бывает именно так. Что делать, если ваши пути с дарителем разошлись, и жить в одной квартире вы просто не можете? Как поступить в такой ситуации, об этом вы узнаете, прочитав нашу статью.

Основания

Договор дарения – документ, который оформляется при безвозмездной передаче имущества. Если же имеются какие-то условия, например, обеспечить пожизненное проживание в квартире дарителя, то юридической силы это соглашение иметь не будет и подлежит расторжению.

Однако если договор признан законным, то одариваемый получает квартиру в свою собственность. А собственник жилого помещения имеет полное право определять, кто будет прописан в его жилье, а кто нет.

Но все же не стоит забывать, что выселить дарителя можно только в исключительных случаях. К ним относятся:

  • ведение аморального образа жизни;
  • разрушение или уничтожение объекта недвижимости от действий зарегистрированного дарителя;
  • нарушение прав третьих лиц;
  • желание собственника продать квартиру;
  • систематическая неоплата коммунальных платежей;
  • длительное фактическое отсутствие в спорном жилье;
  • иные обстоятельства, которые имеют значимость для собственника.

Конечно, самым простым способом выписать бывшего собственника из квартиры, является договориться с ним об этом. Добровольная выписка не потребует затрат сил и времени у обеих сторон спора.

Порядок действий

Для того, чтобы выселить из квартиры лицо, которое вас ей одарило, необходимо следовать четкому алгоритму действий, а именно:

  1. Урегулировать спор в досудебном порядке. Для этого необходимо направить зарегистрированному лицу уведомление о выписке. О том, как это сделать, вы узнаете из этой статьи.
  2. Если удалось договориться с дарителем о его выписке, то он должен явиться в УВМ МВД России по месту проживания и написать заявление формы №6. Подробнее о том, как это сделать, вы можете прочитать здесь.
  3. Если же добровольной выписки добиться не удалось, то остается единственный вариант – обращение в судебные органы. Необходимо составить заявление, подготовить требуемые документы, обратиться в суд и участвовать в слушаниях.
  4. Получить решение судебного органа и с ним обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту нахождения спорной квартиры и там будут внесены изменения в список лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Необходимо помнить, что не стоит самостоятельно пытаться выгнать дарителя из квартиры, особенно с применением силы или угроз – в этом случае вы можете не только лишится подарка, но и быть привлечены к уголовной ответственности по статье 330 УК РФ за самоуправство.

Пример. Прохоров Р.Н. получил в дар от своей сожительницы квартиру. После удостоверения договора дарения, Прохоров зарегистрировал свое право собственности на жилье в Росреестре. В этой квартире он еще три года прожил с сожительницей, но по истечении этого срока они расстались. Дарительница съехала из квартиры, но выписываться отказывалась. Тогда Прохоров Р.Н. обратился в суд с иском о признании бывшей сожительницы утратившей право проживания в квартире. Мотивировал он это длительным отсутствием ответчика в спорном жилье. Суд полностью удовлетворил требование истца и сотрудники УВМ МВД РФ внесли изменения в поквартирную карточку.

Как происходит процесс

Так как снимать с регистрации человека может только специальный государственный орган (УВМ МВД РФ), то к суду необходимо обращаться с заявлением о признании человека утратившим право пользования квартирой.

После того, как вы получили решение суда необходимо направить его с пакетом необходимых документов в паспортный стол. Это можно сделать следующими способами:

  • лично обратиться в УВМ МВД России;
  • через интернет-портал «Государственные услуги»;
  • посетив ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
  • через представителя.

Выбор способа обращения за выпиской зарегистрированного человека остается за вами. Однако документы необходимо будет предоставить одни и те же:

  • решение органа правосудия;
  • свидетельство о собственности на жилое помещение;
  • ваш паспорт.

Удостовериться, что дарителя сняли с регистрационного учета, вы можете, запросив поквартирную карточку в паспортном столе.

Исковое заявление

Если все же возникла необходимость выписать человека, подарившего вам квартиру, принудительно, то первым делом необходимо составить основной документ – исковое заявление. Именно с него начинается судебный процесс и если при его составлении допустить ошибки, то судья и вовсе сможет оставить ваше заявление без рассмотрения. Именно поэтому лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Требований к тому, как должен быть написан иск (от руки или набран на компьютере) – нет. Однако, если у вас неразборчивый почерк, то стоит проявить уважение к суду и напечатать заявление. Не стоит писать иск разноцветными чернилами – воспользуйтесь черными или синими.

В заявлении стоит избегать излишних эмоциональных оценок личности ответчика. Это может произвести противоположный эффект – неуравновешенным человеком суд сочтет вас.

В исковом заявлении необходимо обязательно указать следующую информацию:

  • наименование органа правосудия;
  • максимально полные контактные и анкетные данные истца и ответчика;
  • название заявления, исходя из требований;
  • обстоятельства возникновения права собственности у истца;
  • причины из-за которых возник конфликт с ответчиком, основания для снятия его с регистрации;
  • мотивированные исковые требования;
  • списки прилагаемых документов и лиц, вызова которых в суд вы желаете;
  • дата составления заявления и личная подпись истца (с расшифровкой).

Необходимо выполнить исковое заявление в трех экземплярах – судье, ответчику, истцу. Документы и само заявление передается в канцелярию районного суда общей юрисдикции.

Документы

Чтобы доказать свою правоту, необходимо предоставить судье как можно больше доказательств. Это могут быть и показания свидетелей, и документально подтвержденные факты. Какие же документы обязательно должны быть приложены к иску? Вот исчерпывающий список:

  • паспорт истца;
  • правоустанавливающие документы на спорную квартиру;
  • поквартирная карточка;
  • квитанция об оплате государственного налогового сбора;
  • доказательства обоснованности выселения (постановления о привлечения к административной ответственности, справки из ЖЭКа, выписки о наличии задолженности и т.д.).

Изначально к иску можно приложить лишь копии указанных документов, однако нужно быть готовым предъявить оригиналы по первому требованию судебного органа.

Сроки

Назвать точные сроки, в которые вам удастся получить судебное решение о выписки из квартиры дарителя, невозможно. Все зависит от обстоятельств конкретного дела, от позиций и явки в заседания сторон, заявленных ходатайств и прочего. Однако решение точно не будет вынесено в срок меньше месяца со дня поступления в канцелярию иска. В худшем случае тяжба может затянуться на долгие месяцы.

А вот в миграционном органе установлены точные сроки снятия с регистрационного учета по решению суда – 3 дня с момента обращения.

Стоимость

Услуга по снятию с регистрационного учета в подразделении миграционного учета – абсолютна бесплатна. Если же паспортист вынуждает вас оплатить мнимую госпошлину или требует некую сумму за предоставление бланка заявления, то вы можете обратиться в надзорный орган – прокуратуру с жалобой на действия сотрудника.

А вот при обращении в орган правосудия с иском о выписке из квартиры вам придется оплатить обязательный налоговый сбор – 300 рублей (для юрлиц сумма больше – 6000 рублей).

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость выселить из подаренной квартиры ее бывшего владельца и вы не знаете, как правильно это сделать, то свяжитесь с юристами нашего сайта. Они смогут бесплатно вас проконсультировать и подсказать алгоритм действий, которого необходимо придерживаться именно вам.

Как и другие жилищные споры, выселение прописанного дарителя сложная процедура. Поэтому лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Именно он сможет взять на себя все юридические вопросы, а именно:

  • решение спора в досудебном порядке;
  • сбор доказательств, как устных, так и документальных;
  • осуществление представительства в суде;
  • составление иска;
  • оспаривание решения, вынесенного не в вашу пользу или же не полностью удовлетворяющего требования;
  • обеспечение исполнения судебного вердикта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос