Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 27 За все время 33510

Прием вопросов круглосуточно

7 просмотров

Как оформить завещание на квартиру

Как оформить завещание на квартиру

Порядок составления завещания определяется законодательством. Заинтересованные лица должны обратиться к нотариусу, предоставить необходимые бумаги, оплатить государственную пошлину и подписать распорядительный документ. Установленный порядок подлежит изменению в особых случаях. Отчуждение имущества происходит исключительно при жизни наследодателя. Если человек не успел оформить бумаги, то наследование его имущества будет происходить в рамках закона.

Что нужно знать

Каждый человек может распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. Такой порядок устанавливает Гражданский кодекс РФ. Отчуждение имущества происходит разными способами – путем заключения договора купли-продажи, дарения, мены. Также законодатель предусмотрел посмертное отчуждение собственности. В этом случае используется завещание. Его можно составлять с 18 лет. В распорядительном документе указывается перечень имущества и претенденты на активы. При необходимости наследодатель может возложить некоторые обязанности на наследников. Например, предоставить право проживания в наследуемой квартире кому-то из родственников.

Завещание должно быть нотариально удостоверено. Документ делается в 2 экземплярах. Один для нотариуса, второй выдается на руки наследодателю. После чего наследодатель может передать его потенциальному наследнику. Если этого не сделать, то претендент может никогда не узнать о его существовании.  Например, если они не являются близкими родственниками между собой.

Распоряжение набирает силу после смерти завещателя. До этого времени завещание можно изменять, дополнять или аннулировать. Подать заявление о принятии имущества нужно в течение 6 месяцев. Время исчисляется от даты смерти наследодателя.

Зачем необходимо завещание

Распорядительный документ дает несколько преимуществ. При его составлении наследодатель может выразить последнюю волю – определить конкретного наследника и список имущества, которое ему отойдет.

Завещание позволяет обойти установленный порядок наследования. Если первоочередное право возникает у родителей, детей или супруга, то завещание может устранить их от наследования. Исключением является правило об обязательной части. Закон запрещает наследодателю лишать доли социально незащищенных граждан. Если такое произойдет умышленно или случайно, то нетрудоспособные родственники или малолетние дети могут претендовать на часть наследства, независимо от наличия завещания.

Если же у наследодателя нет никаких родственников, то он может отписать свое имущество другу или конкретному детскому дому. Иначе имущество признается выморочным и отойдет государству.

Где можно оформить завещание

Для составления распорядительного документа наследодателю нужно обратиться к любому нотариусу РФ. Нотариус не может отказать в оформлении завещания из-за территориальной принадлежности или по национальным признакам.

Если такая возможность отсутствует, то нужно будет исходить из жизненных обстоятельств, в которых оказался человек. Если завещатель оказался в чрезвычайной ситуации, то закон позволяет составить обычный письменный документ. При его удостоверении должно присутствовать минимум два свидетеля. Под термином подразумевается наличие реальной угрозы для жизни гражданина – преступное посягательство, стихийное бедствие, катастрофа. Однако такой документ подлежит нотариальному удостоверению в течение месяца, например, если человек не погиб. Иначе распоряжение утратит свою значимость. Подобное завещание исполняется по решению суда. Подать иск нужно в течение 6 месяцев после гибели завещателя. Дополнительно документ могут удостоверить следующие лица:

  1. Начальник тюрьмы. Если гражданин отбывает срок в местах заключения, то он лишен возможности посетить нотариуса. Поэтому законодатель наделил соответствующими полномочиями начальников тюрем.
  2. Начальник сезонной полевой базы. Здесь речь идет о лицах, которые находятся к арктической экспедиции.
  3. Капитан корабля. Указанное лицо может удостоверить распоряжение гражданина, который находится в продолжительном плавании.
  4. Главврач больницы. Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель. Такими же правами обладают дежурные врачи, начальники госпиталей.
  5. Командир воинской части. Здесь речь идет о лицах, которые проходят военную службу в армии. Правило действует и в отношении членов их семей.

Уполномоченные лица должны присутствовать при подписании завещания. Позже при первой возможности распоряжение направляют по адресу прописки завещателя или в конкретную нотариальную контору.

Можно ли оформить завещание в МФЦ

Многофункциональный центр не уполномочен законодателем на удостоверение подобных документов. Гражданский кодекс не предусматривает возможность посредничества при оформлении наследства. Человек должен посетить нотариуса или обратиться к иному уполномоченному лицу.

Что касается регистрации права собственности, то наследники после получения свидетельства могут обратиться в Росреестр или МФЦ.

Можно ли оформить на дому

Закон не запрещает вызывать нотариуса на дом. Особенно если человек болеет и ему тяжело самостоятельно передвигаться. Установление личности и проверка его дееспособности происходит по месту жительства. Все необходимые данные заносятся в книгу учета наследственных дел (приказ Минюста от 16.04.2014 №78). Единственная разница заключается в стоимости нотариальных услуг. Сумма возрастает в 1,5 раза от базовой ставки (ст.333.25 ГК РФ).

Можно ли завещать долю в приватизированной квартире

Владелец вправе распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению. Правило действует не только в отношении цельного объекта, но и его части. Поэтому наследодатель может составить завещание на долю в квартире, которая принадлежит ему на праве собственности.

Можно ли переписать завещание на квартиру

После того как документ был оформлен у нотариуса, последующее переписывание подразумевает составление нового распоряжения. Наследодатель может в любое время откорректировать текст или отменить предыдущее завещание (ст.1130 ГК РФ). Однако за каждое новое нотариальное действие будет удерживаться госпошлина. Чтобы внести правки нужно обратиться к тому нотариусу, у которого составлялся первичный документ. Если такая возможность отсутствует, тогда наследодатель может посетить другую нотариальную контору. Одновременно следует отправить письмо нотариусу, который удостоверял первичное распоряжение. Это нужно для уведомления о факте и сути внесенных правок.

Сколько раз можно писать завещание

Наследодатель может оформлять завещание неограниченное количество раз. Новый документ полностью или частично отменяет предыдущий. Если наследодатель в очередном завещании решает судьбу того же имущества, но меняет состав наследников, тогда предыдущий документ утрачивает силу. Но, если новое завещание касается другой собственности, тогда текущая редакция документа также сохраняет актуальность.

Влияет ли завещание на права владельца квартиры

Наличие распорядительного документа никак не сказывается на собственнике имущества. Завещание набирает силу только после смерти наследодателя. При жизни он продолжает пользоваться квартирой, нести обязательства перед коммунальными службами и даже может продать ее.

Порядок изменения или отмены распорядительного документа

Закон не устанавливает какие-либо ограничения в отношении завещания. Человек самостоятельно решает, сколько раз и когда ему изменять текст распорядительного документа или менять состав претендентов. В жизни бывают разные обстоятельства. Например, гражданин оформил завещание на родственника второй линии, но спустя год человек умер. Следовательно, владелец собственности может перераспределить активы в пользу другого претендента.

Если завещатель не знал, что можно подназначить наследника, то он также может внести правки в распорядительный документ после его составления. Такая модель используется на случай преждевременной кончины основного наследника.

Помимо того, что наследодатель может изменить/отменить завещание, его могут также оспорить наследники. Например, если документ не соответствует установленной форме или нарушает права социально незащищенных граждан (нетрудоспособные родители, малолетние дети). То же самое касается случаев составления распоряжения лицом, не осознающим последствия своих действий. Такой документ может быть признан судом недействительным.

Как правильно составить завещание на квартиру

Нотариусу можно предоставить набранный собственноручно текст. Также можно взять за основу его редакцию документа. Если наследодатель предоставит свой проект, то нотариус обязательно проверит его на соответствие закону. Если будут выявлены противоречия или явные нарушения, то завещателю предложат внести правки в документ. Если замечаний не будет, то останется удостоверить документ и внести данные в государственный реестр.

Сложнее дело обстоит с закрытыми распоряжениями. Здесь нотариус лишен возможности проверить содержание документа на наличие каких-либо погрешностей. Его открывают только после кончины наследодателя и зачитывают в присутствии наследников. Поэтому подобные документы желательно оформлять под надзором опытного юриста. Это позволит исключить грубые ошибки, которые могут привести к признанию завещания недействительным.

На кого можно написать завещание

Закон не ограничивает свободу волеизъявления наследодателя. Он может отписать личное имущество любому человеку или предприятию. Также допускается отчуждение собственности в пользу местных органов управления. Если выгодополучателей несколько, то при обращении к нотариусу нужно будет представить список всех претендентов на имущество.

Форма и содержание

Унифицированной формы распорядительного документа законодатель не предусмотрел. Однако при его составлении нужно придерживаться определенных правил (ст.1124 ГК РФ). Документ составляется в письменном виде. Завещание подлежит нотариальному удостоверению. Если у наследодателя нет возможности посетить нотариуса, тогда распорядительный документ могут удостоверить иные уполномоченные лица. Несоблюдение правил является основанием для признания распоряжения недействительным. Базовые реквизиты:

  • наименование документа;
  • дата, место составления;
  • сведения о завещателе (ФИО, адрес прописки, дата рождения, данные паспорта);
  • данные об объекте недвижимости;
  • последнее волеизъявление гражданина;
  • ссылки на нормативные акты;
  • размер удержанной госпошлины;
  • подпись наследодателя, с расшифровкой ФИО;
  • упоминание о разъяснении прав наследодателю;
  • регистрационный номер бланка;
  • удостоверяющая подпись, печать нотариуса.

Образец

Ниже представлен образец распорядительного документа на квартиру:

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание на квартиру

Чтобы оформить завещание наследодатель может обратиться в любую нотариальную контору. К тому времени уже следует определить выгодополучателя. При себе нужно иметь минимальный пакет документов. Пока нотариус будет готовить бумаги, потребуется оплатить госпошлину. Во время повторного визита в назначенное время, нотариус зачитает наследодателю текст документа. После чего завещание подписывается, и второй экземпляр отдается гражданину.

Порядок действий и процедура

Алгоритм действий наследодателя:

  1. Определить перечень имущества и состав наследников.
  2. Обратиться в нотариальную контору.
  3. Предоставить текст документа или взять за основу образец нотариуса.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Повторно посетить нотариуса, изучить текст завещания.
  6. Поставить подпись, забрать распорядительный документ.
  7. Передать распоряжение потенциальному наследнику.

Последний пункт – остается на усмотрение наследодателя. Однако если наследник не узнает о наличии завещания, то он может так и не вступить в свои права, если наследодатель внезапно скончается. Поэтому нужно, по крайней мере, сообщить человеку о его наличии.

Сколько стоит

За регистрацию распорядительного документа наследодателю необходимо заплатить 100 руб. За каждый новый документ госпошлина взимается повторно. Оплата сбора осуществляется в любом банке РФ.

Оплата нотариальных услуг производится отдельно. В среднем гражданам нужно приготовить от 500 до 1000 руб. В столичных городах ставка может быть выше. При выезде нотариуса за пределы офиса цена поднимется в 1,5 раза.

Основные расходы ложатся на плечи наследников. Им придется оплачивать госпошлину за подачу заявления и проводить оценивание имущества. Позже налог удерживается при выдаче свидетельства на наследство и во время регистрации права собственности.

Сроки

Обычно завещание составляется и регистрируется в день обращения наследодателя в нотариальную контору. Если у гражданина большой перечень имущества, которое нужно расписать между несколькими наследниками, то нотариус может предложить прийти на следующий день. Например, если осталось мало времени до конца рабочего дня или большая загруженность по работе.

Но, если у наследодателя будут проблемы с документами или возникнут сложности с описанием имущества, а правоустанавливающих бумаг при себе не окажется, то процедуру регистрации завещания могут перенести.

Необходимые документы для завещания квартиры у нотариуса

Чтобы оформить распоряжение требуется всего лишь паспорт гражданина. Отдельно нужно представить данные о выгодополучателе – ФИО, адрес проживания. В простом завещании обычно указывается, что наследодатель отписывает все имущество, которое будет принадлежать ему на момент смерти. Но, если претендентов несколько и каждому отписывает разное имущество или его части, то при себе нужно иметь правоустанавливающие бумаги на собственность. Их наличие позволит избежать ошибок при оформлении распоряжения.

Как составить, оформить завещание на долю в квартире

Порядок составления завещания на часть имущества такой же, как на целый объект. Наследнику нужно обратиться к нотариусу и предоставить свой паспорт. Дополнительно потребуются правоустанавливающие бумаги на часть квартиры. После установления личности гражданина и разработки проекта документа, нотариус зачитает его вслух наследодателя. Если никаких замечаний не будет, документ подписывается в присутствии нотариуса.

Нужен юрист

Оформление завещания на квартиру может показаться простой задачей. Однако если претендентов несколько или имущество будет распределяться в разных долях, то могут возникнуть определенные затруднения. Наследодателю нужно следить не только за правильностью составления документа, но и учитывать интересы социально незащищенных граждан. На нашем сайте можно заказать бесплатный обратный звонок профильного юриста. Он поможет разобраться в тонкостях законодательства и подскажет, как правильно составить документ, чтобы не ущемлялись интересы отдельных наследников. Если нужно разработать проект завещания, то об этом можно будет отдельно договориться с юристом по телефону.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Консультации экспертов

Елена Торшина

Консультаций: 589

Валерия Борисова

Консультаций: 510

Александр Востряков

Консультаций: 461

Марина Николаева

Консультаций: 421

Денис Тимофеев

Консультаций: 412

Задать вопрос