Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 405 За все время 106985

Прием вопросов круглосуточно

3 927 просмотров

Договор приватизации жилого помещения, квартиры

Приватизация жилого помещения, считается, пожалуй, наименее затратным способом получить в личное владение квартиру или ее часть. Так как этот процесс все же является юридически значимой сделкой, то и документ, свидетельствующий о ее законности, обязателен. Как и между кем заключается договор о приватизации жилого помещения? Об этом вы узнаете из нашей статьи.

Между кем заключается и зачем он нужен

Мнение эксперта
Станислав Евсеев
Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.
Задать вопрос эксперту

Договор о приватизации –документ, на основании которого жильцы муниципальной квартиры получают право владеть ею. Хотя он и требует после заключения регистрации в Ростреестре, но фактическое право дает именно он.

Например, если возникнут споры о законности процедуры обращения в собственность государственного имущества, то в суде основным доказательством станет именно соглашение о передаче имущества муниципалитета вам.

Участниками сделки являются две стороны:

  • органы государственной или муниципальной власти;
  • лица, имеющие законное право на приватизацию (о том, кто это, вы можете прочитать в этой статье).

Однако перед тем, как заключить договор, необходимо будет документально подтвердить свое право. Пакет необходимых бумаг достаточно объемен, в него входят не только справки о технических характеристиках жилья, но и подтверждение неучастия в приватизации каждого будущего собственника (подробнее о том, где получить справку о неучастии в приватизации, вы можете узнать из этой статьи).

Форма и содержание договора

Договор приватизации составляется на листах формата А4 печатным способом. Обычно все же используется бланк, где основные положения уже указаны, а некоторые данные заносятся сторонами от руки.

№ п/пСодержание договора
1Место, дата составления и правильное название документа
2Сведения о государственном учреждении, в чьем ведении находится жилье, и о ее представителе
3Данные каждого из участников приватизации
4Подробное описание обращаемой в собственность квартиры (метраж, адрес нахождения, количество комнат и т.д.)
5Сведения о размере доли каждого участника, даже если приватизация проводится в равных частях
6Права и обязанности сторон
7Условия расторжения, прекращения договора
8Порядок разрешения споров
9Реквизиты и подписи сторон

Со стороны муниципального образования также необходим оттиск печати, заверяющий подпись представителя.

Обычно документ составляется работниками государственных структур, вам остается только собрать полный пакет документов и обратиться с заявлением к ним. Если решение будет принято отрицательное, то договор о приватизации с вами заключен не будет. Оспорить отказ от при необходимости можно только в суде.

Так как соглашение об обращении в собственность обычно стандартное, то вас могут не устроить те или иные положения. Если такое произошло, то необходимо письменно потребовать внесения изменений в документ. В случае отказа необходимо обратиться в суд.

Образец договора на приватизацию жилого помещения, квартиры 2020

Для того, чтобы знать, как выглядит договор о приватизации, можно скачать его по ссылке ниже. Однако в каждом регионе, и даже в районах одного муниципального образования, он может существенно различаться. Но это ни в коей мере не является основанием для признания его недействительным, если он составлен на законных основаниях.

Документ составляется в нескольких экземплярах – каждому из участников сделки. Все копии имеют одинаковую юридическую силу.

Куда нести, что делать с договором

После того, как соглашение с муниципальным образованием или государственным органом, в чьем ведении находится квартира заключен, необходимо зарегистрировать сделку. Для этого нужно обратиться в региональное отделение Росреестра или же в ближайший офис ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

В выбранном вами учреждении необходимо написать заявление по образцу, который вам там предоставят.

К нему необходимо будет приложить такой пакет документов:

  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников приватизации;
  • оригинал договора об обращении жилья;
  • техническую документацию на квартиру;
  • справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате государственного налогового сбора (госпошлины).

Затем в течение 14 дней ваше заявление будет рассмотрено и, если сделку признают законной, то каждому из ее участников выдадут свидетельство о регистрации права собственности на его часть жилой недвижимости.

Согласно ст. 333 НК РФ, вам придется заплатить 2000 рублей за регистрацию права (госпошлина). Если вы не получите этот документ, то не сможете распоряжаться в полной мере вновь приобретенной квартирой. Ее нельзя будет продать, подарить и т.д., ведь для совершения подобных сделок требуется документ, подтверждающий регистрацию права.

Как восстановить договор о приватизации, если он утерян

Так как этот документ является основным для получения свидетельства о регистрации, а также именно он необходим, если возникли споры о процессе обращения в собственность муниципального жилья или необходимо отменить приватизацию квартиры, то в случае утраты обязательно следует его восстановить.

Если договор заключался до 1997 года, то обращаться необходимо в бюро технической инвентаризации (БТИ). Услуга эта бесплатна.

А вот если процедура обращения в собственность была завершена после 1997 года, то копия этого документа хранится в государственном архиве. Обращаться необходимо в отделение Росреестра и услуга эта платная.

Для восстановления необходимо предоставить паспорт, свидетельство о собственности (при наличии) и составить заявление.

Если после прочтения этой статьи у вас остались какие-то вопросы или же вы не знаете, как правильно составить и кого включить в соглашение о принятии квартиры от государства, то обязательно обратитесь за помощью к юристам нашего сайта. Они смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, ответить на любые, интересующие вас вопросы.

Так как процедура приватизации достаточно сложна, то стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет собрать все необходимые документы, заключить от вашего имени договор о приватизации, обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации сделки. Это сэкономит вам массу времени и сил.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Снежана Погонцева
Автор статьи
Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.
Рейтинг автора
Написано статей
712
Задать вопрос эксперту

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...